济南土拍：民营企业再次入场拿地，两宗住宅用地成交

9月28日，济南成交2宗住宅用地，1宗城镇社区服务设施用地，地块位于东部新东站板块和天桥区北湖板块，其中天桥区北湖地块溢价20.98%，其他地块底价成交，本次地块均为民营企业获取。

新东站片区：

DWS1801-1地块住宅土地面积25864㎡，容积率2.1，地上计容建面约54314㎡，成交楼面价5393元/㎡;DWS1803-2地块城镇社区服务设施土地面积5003㎡，容积率1.5，地上计容建面约7505㎡，成交楼面价3473元/㎡;全部底价成交，最终由海通地产竞得。

地块周边在售项目有雍泉府、中电建国誉凤启以及未售的万虹缦云府，面积段132-196㎡，目前售价约1.45-2.1万元/㎡。该成交地块容积率2.1，容积率中低，预计为小高层产品，刚改、改善定位为主。

北湖片区：

北湖地块住宅土地面积21389㎡，容积率2.3，地上计容建面约49195㎡，成交楼面价4103元/㎡，溢价率20.98%，最终由济南华城恒基置业竞得。地块周边在售项目有金科博翠明湖，面积段120-175㎡，目前售价约1.5-1.6万元/㎡。该成交地块容积率2.3，容积率中低，预计为小高层或小高层+洋房产品，刚改定位为主。

(来源：海报新闻)