占地约26.5亩，设计居住211户！济宁市任城区新添一洋房项目

济宁任城区再添商住项目！近日，搜狐网济宁小编相关渠道获悉：济宁任城区太白花语项目建设工程设计方案及建设工程规划许可批前公告发布，具体参数如下。

总平面图

工程概况

项目名称：任城区太白花语项目

建设单位：济宁运河城市更新有限公司

项目位置：济宁市任城区金城街道，尚品街以北，尚爱路以西，尚仁路以南，尚德路以东。

主要技术经济指标

项目规划建设用地面积17670㎡；总建筑面积：38164.56㎡；其中，地上总建筑面积：26505㎡，地下总建筑面积11659.56㎡。容积率1.5；建筑密度29%；绿地率35%；计划总居住户(套)数为211户(套)，居住人数约675人（按3.2人/户预算）；建筑类型包括住宅、商业、幼儿园、公服配套设施等；规划机动车停车位271个，非机动车停车位292个。

地块一：总建筑面积38164.56㎡，其中地上计容建筑面积26505㎡，新建住宅24913.18㎡，商业677.64㎡，配套914.18㎡，地下建筑面积11659.56㎡，绿化面积6184.4㎡，基底面积5119.24㎡，机动车停车位271个，非机动车停车位292个，总户数211户。

地块二：总建筑面积2096.39㎡，其中地上计容建筑面积2096.39㎡，绿化面积1339.1㎡，基底面积865.93㎡，机动车停车位1个，非机动车停车位10个，总班数6班，总人数200人（学生180人，教师20人，师生比1:9）。

技术经济指标

鸟瞰图

建筑单体效果图

前期拿地信息

任城区JRC2024-037号济安台片区（尚仁路以南尚德路以东）地块一【济宁运河城市更新有限公司竞得】

土地位于：规划尚仁路以南、尚德路以东；土地面积：17670㎡（约26.5亩）；土地用途：城镇住宅用地兼容商业用地；出让年限：住宅70年、商业40年；容积率不大于1.5；起始价：8217万元，综合楼面价起价：3100元/㎡；最终成交价为：8217万元（约310万元/亩），综合楼面地价成交价：3100元/㎡；溢价率：0.0%；

该地块位于任城区辖区内，附近有济宁市第十四中学、济宁市运河实验小学，距京杭大运河景观带及老运河较近，生活配套一应俱全。商务办公聚集，教育资源丰富，医疗条件齐备，交通出行便利。

宗地规划条件