肇庆城东，又一个新商圈将至！拟建26栋商业体，位置在……

商圈与人流之间的关系，就是：

人流的汇集能够诞生商圈，商圈的出现可以吸引人流！

在肇庆城东的北岭片区，又一个商业综合体项目刚刚完成备案，计划2026年2月动工，2027年2月建成。

备案项目，定名——星腾麓创谷！

项目位于肇庆市端州区黄岗街道151区学院路东侧，占地面积28346平方米（合约42.5亩），总投资2500万元，建设单位为“肇庆市端州区黄岗街道大塘面股份经济合作社”。

目前，该项目的周边区域，已有肇庆学院、中巴软件园、肇庆技师学院大冲校区、中梁壹号院、敏捷水映澜山、惠兴居以及大学塘商业街等，形成相当规模的消费群体及商圈，市场基础还是相当不错。

可以预计，星腾麓创谷项目的到来，将不仅能进一步促进北岭学院片区商圈的壮大，也将在未来对消费市民形成新的吸引力。

接下来，说说大家关心的两个问题：

1，星腾麓创谷具体在哪个位置？哪个地块？2，星腾麓创谷将怎样建？将打造什么样的业态？

先说第一个。

备案给出两个条件，一是星腾麓创谷位于151区、学院路东侧，二是建设单位为大塘面股份经济合作社。

学院路，北起北岭二路南至七星二路，全长大约900米，东侧目前有中梁壹号院、惠兴居，及小部分村屋，能够符合42.5亩的未开发区域，同时又属于大塘面股份经济合作社的集体地块，只有中梁壹号院北侧、大塘面路以南区域。

星腾麓创谷具体选址位置，见下图标识。

第二个问题。

根据备案信息，星腾麓创谷项目，拟建26栋两层高的商业综合体，总建筑面积10200平方米，将配备完善的消防喷淋系统、公共车位。

建成后将对外租赁，主要用作商铺及羽毛球馆、篮球馆等运动娱乐场所。