江门市一栋独栋老别墅124万起被拍卖，拍出396万高价，28人抢

10月16日，在江门市司法拍卖市场上，迎来了一宗非常抢手的房产拍卖，一栋位于江门市蓬江区五邑华侨新村龙兴苑42幢的别墅被拍卖。此次拍卖的别墅，是独栋别墅，这栋别墅建筑面积244.50平方米，宗地面积有370平方米，别墅带有一个比较大的私家花园。这栋别墅看上去更加像私人自建楼，别墅看上去还比较新，但是楼龄不小了，这栋别墅1998年就建成了，已经有27年的楼龄了。

不知道是不是楼龄大的原因，此次拍卖，这栋别墅起拍价非常低，只有124.2892万元，比江门市不少高层套间还低。也是因为起拍价低的原因，拍卖开始后，吸引了多达28人报名竞拍，竞争非常激烈，最终是经过了2个小时延时竞拍，93次加价才结束拍卖，以395.8492万元成交，成交价比起拍价高出了271.6万元，溢价率高达218.5%，成交单价1.619万元/平方米。

此次江门市拍卖的这栋别墅，位置在江门市，其实非常不错，所在小区龙兴苑，是一个一线江景小区，就在天沙河西岸，小区旁边就是中国海关和江门市公安局交通警察支队，小区附近有多个单位机构。然后东边距离万达广场和五邑华侨广场不到一公里。可以说在江门市，是非常中心的地段，周边配套完善，交通便捷。

所以，在江门市这么好地段的一栋大别墅，成交价还不到四百万，大家觉得这个价格算高吗？