降价千万元！阳江市这栋商业楼第五次拍卖，被人1604.64万拍下

7月8日，在阿里拍卖上，阳江市再次迎来了一宗重量级房地产拍卖，一栋位于阳江市江城区金山路88号房地产再次被拍卖。起拍价1485.64万元，拍卖吸引了2个人报名竞拍，竞争并不激烈，只进行了18次加价就结束拍卖，以1604.64万元成交，成交价只比起拍价高出了119万元。

此次拍卖，是这栋房产第五次拍卖，早在2021年底开始的时候，这栋房产就进行过三次拍卖了，当时第一次拍卖的时候，起拍价高达2709.11万元，不过流拍了，后来降价到2167.88万元进行第二次拍卖，还是没有人报名竞拍而流拍。而2022年4月份进行第三次拍卖，起拍价也是2167.88万元，当时是有一个人报名竞拍了，而且已经出价竞拍了，准备要拿下房子了，但是拍卖突然中止了拍卖。申请执行人向本院撤回本案执行，需中止对上述拍卖标的物拍卖。而这栋房子被拍卖，是因为房产所有人欠银行贷款不还而被拍卖。这样看来，银行申请撤回拍卖，这下亏大了，时隔三年多后再拍卖，最终成交价反而低了不少。

此次拍卖的房产，是一栋商业房产，为开发商阳江市瑞丰实业有限公司所有，这栋房产原来是瑞丰金山凤凰项目的售楼部，规划为小区会所。房子建筑面积为4239.83平方米。

这栋商业楼，在阳江市，应该说位置非常不错，就在金山植物公园旁边，房子旁边还有金山体育公园、阳江市体育馆、阳江市水上活动中心。

按照建筑面积计算，此次拍卖的成交单价为3785元/平方米，大家觉得这个成交价如何呢？