石家庄一栋商务中心大楼拍卖，被一家新成立的公司4370万竞得

10月13日，在石家庄市司法拍卖市场上，迎来了一宗重量级的房地产拍卖，一宗位于石家庄市长安区谈固西街69号嘉和商务中心101室房地产被拍卖。此次拍卖的房地产，实际上是一栋商务酒店大楼，大楼地下1层地上7层，房屋建筑面积为7431.78平方米，建筑结构为钢筋混凝土结构，设施设备基本齐全，层高第-1层净高约3.93米，第1层净高约3.09米，第2-5层净高约3.16米，第6层净高约3.08米，第7层净高约3.8米。目前这栋大楼一大部分用作酒店用途，一部分用作铺面等。

此次拍卖是第一次拍卖，起拍价4090万元，评估价5841万元，拍卖吸引了5个人报名竞拍，竞拍人数不少，不过竞争也不算非常激烈，只进行了15次加价竞拍就结束了，卒子这栋大楼以4370万元就成交，成交价只比起拍价高出了280万元。而从拍卖结果来看，竞得者为石家庄唯新科技有限公司，这是一家今年9月29日才成立的新公司，成立不到一个月。

此次拍卖的这栋嘉和商务中心，位置在石家庄还是相当不错的，这栋大楼属于嘉和城的一部分，然后大楼南侧就是嘉和广场。周边还有石家庄市第四医院(谈固院区)、万达广场、港悦广场等。大楼距离地铁站谈固站大概600米。大楼处在石家庄二环之内，可以说，非常中心的地段。

按照建筑面积计算，此次拍卖的这栋大楼，成交单价为5880元/平方米，大家觉得这个成交价如何呢？

如果买下这栋大楼靠出租获得投资收益，想要有年投资回报率5%以上，那一年的租金得有218万元以上才行，大家觉得这栋大楼满租的情况下，一年能有多少租金呢？