马云预言应验了？未来5年，把存款换成4个资产，或将衣食无忧？

马云预言应验了？未来5年，把存款换成4个资产，或将衣食无忧？

马云2017年“未来八年房价如葱”的预言再引热议！随着近期全国房价持续分化、存款利率跌入“1时代”，网传“未来5年把存款换成4类资产就能衣食无忧”的说法刷屏全网。

这究竟是靠谱建议还是误导？马云近期又在关注什么？普通人该如何理性应对资产保值难题？

文|歆洛

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回溯2017年云栖大会，马云一句“未来八年，房子会变得像葱一样便宜”，在当时房地产市场火爆、全国商品房销售额突破13万亿的背景下，被多数人当作戏言。

如今九年之期将至，房地产市场确实迎来深度调整，但所谓“房价如葱”并非普遍现实，更多是局部区域的极端表现。

国家统计局2025年12月数据显示，70个大中城市房价呈明显分化态势，并非网传“平均跌幅超25%”的夸张表述。

线核心区域房价稳中有波动，北京、上海、深圳核心地段仍具保值性，2026年1月北京新房均价约5.5万/平，仅小幅环比回落。

二三线城市逐步回归理性，天津、郑州等城市房价有一定回落，但跌幅可控；三四线城市及资源枯竭型城市调整幅度较大，鹤岗、阜新等多地出现每平三四千元的房源。

一套房几万块即可入手，但这类城市人口外流严重、配套薄弱，不具普遍参考性，中指研究院预计，2026年全国房价将继续分化，整体平均跌幅约6%，并非全面暴跌。

与此同时，存款贬值的焦虑持续蔓延。2026年开年，存款利率“1时代”已成定局，央行虽连续7个月未调整基准利率，但各大银行挂牌利率持续缩水。

国有六大行活期利率仅0.05%，1年期定存利率0.95%~0.98%，5年期定存低至1.30%，10万元存5年利息仅6500元。

即便城商行、农商行给出相对高息，5年期利率最高也仅2.40%，叠加通胀因素，高盛预计2026年中国整体CPI将从2025年的0%回升至0.6%，核心CPI升至1.0%。

存款实际收益持续承压，单纯靠存款确实难跑赢通胀，这也是网传“换资产”说法走红的核心诱因。

值得注意的是，近期频繁被关联的“马云建议换资产”纯属误导，结合马云最新动态来看，他从未发表过此类言论。

2026年1月27日，马云在线参与马云公益基金会“腊八之约”活动，全程聚焦AI时代的乡村教育，并未提及房地产、存款或资产配置相关话题。

他表示，AI对乡村教育是挑战更是机会，未来教育应侧重培养孩子的好奇心、想象力，而非比拼记忆与计算，认为AI时代的鸿沟是创造力与判断力的鸿沟，而非技术鸿沟。

除此之外，马云近期的公开动态均围绕AI与公益展开。1月26日，阿里发布千问旗舰推理模型Qwen3-Max-Thinking，这一阿里规模最大、能力最强的推理模型。

在多项基准测试中刷新纪录，原生智能体能力大幅提升，而马云始终关注阿里AI业务的生态拓展，此前也曾强调“高科技应呵护人间烟火，让AI更好服务人类”。

从未涉足资产配置建议的相关发声，可见，网传“马云建议换4类资产”的说法，是自媒体为博眼球的虚假关联。

网传推荐的4类资产——技能、健康、理财知识、股票，并非全是“避风港”，需理性看待其价值与风险。

技能与健康是毋庸置疑的“硬资产”。当前经济处于新旧动能转换阶段，企业裁员降薪时有发生，掌握编程、数据分析等刚需技能，不仅能降低失业风险，还能通过副业补贴家用。

这与国家加大职业技能培训、支持灵活就业的政策导向相符，而健康作为“革命的本钱”，在职场压力凸显的当下愈发重要。

定期体检、配置商业健康保险，本质是规避健康风险带来的大额支出，这比单纯存钱更具现实意义。

理财知识与股票则需谨慎对待，网传“掌握理财知识就能避坑”的说法过于片面，股市、黄金、外汇等市场波动剧烈，即便具备估值分析、财报解读能力，也无法完全规避风险。

盲目追热点、跟风投资反而易造成亏损，而“分红股票收益稳超存款”的观点更是误导，虽工行、农行等国有大行分红稳定，平均分红率达24.9%。

但股票投资需承担股价下跌的本金亏损风险，并非绝对稳妥，高盛预计2026年有近两万亿个人资金流向股市，但这是市场资金再配置的客观趋势，不代表普通人可盲目入场。

结合2026年经济趋势与政策导向，普通人的资产配置更应稳健为先，央行坚持稳健的货币政策，可能有两次各10个基点的政策利率下调，存款利率大概率维持低位。

但存款保险制度能保障50万以内存款本息安全，建议保留3-6个月家庭支出作为应急资金，优先选择大额存单或利率较高的城商行存款，兼顾流动性与收益。

房地产方面，政策支持刚需与改善型住房需求，抑制投机性购房，核心城市优质房产仍具保值性，但远郊、小产权房需坚决规避。

最后必须强调：投资有风险，入市需谨慎。不存在“换4类资产就能衣食无忧”的万能公式，网传言论多为吸引流量的夸张表述。

甚至存在虚假关联、数据造假的问题，马云的“房价如葱”是对市场趋势的预判，并非资产配置指南，其近期聚焦的AI与公益，也与资产投资无关。

未来5年，经济结构调整仍将持续，通胀温和回升、利率维持低位是大概率事件，普通人应摒弃“一夜暴富”的心态，结合自身风险承受能力配置资产。

既重视技能提升与健康保障这两类“无风险资产”，也可少量配置国债、纯债基金等稳健理财。

若参与股票、基金投资，需做好长期持有、分散风险的准备，切勿盲目跟风网传建议，理性规划才能实现资产稳健保值。

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