最新 | 天津这一“水牛城”地块即将焕新！城更设计公示！

近日，天津市规划和自然资源局和平分局发布《（和平区）南门外大街商圈北部片区城市更新项目B地块总平面图公示》，其中包括住宅、配建、居民健身场地、组团绿地、停车位等多项重要指标。

值得注意的是，根据图示，该项目所在位置在南马路和荣业大街交口西南侧，正是南门外大街和平一侧曾打造天津第一代城市奥特莱斯的水牛城名品折扣店所在地。

设计方案总平面图——

根据公示，技术经济指标显示——

• 总用地面积为23144.8m²，界内建设用地面积13130.1m²，绿地面积≥4596m²，绿地率≥35%。
• 其中，地上计容建筑面积中，住宅建筑面积为35977m²，配套公建建筑面积2100m²（包括便民行政超市(非经营)100m²、非经营性配套公建2000m²）。
• 居住户数≤483户，居住人口≤1353人，机动车停车位≥472辆（地上机动车停车位8辆、架空平台机动车停车位158辆、地下机动车停车位306辆）。
• 根据图示，地块内建设内容还包括居民健身场地、雕塑、组团绿地以及多项配建设施。

（和平区）南门外大街商圈北部片区城市更新项目B地块总平面图公示

按照《中华人民共和国城乡规划法》要求，现将和平区南门外大街商圈北部片区城市更新项目B地块总平面图予以公示，公示时间为2025年7月4日——2025年7月14日。

联系电话：022-23308213

联系地址：和平区岳阳道88号天津市规划和自然资源局和平分局

项目背景

南门外大街和平一侧

是天津重要的民俗文化聚集地

具有深厚的历史沿革

也是天津传统商业文化中心

南门外大街和平一侧

曾打造天津第一代城市奥特莱斯

水牛城名品折扣店

早在2004年

水牛城引进奥特莱斯的概念

与其他业态不同的是

名品折扣店超越传统的市场定位

其目标消费群体既有名牌消费族

也有普通消费层和工薪阶层

开业初期

水牛城逐步培养了一批稳定的客流

商场是上午10点开门

但很多时候

9点半左右门口已然聚集了

相当数量准备进场“血拼”的顾客

顾客年龄平均在40-60岁的区间

近年来

天津新兴商圈正在打破传统商业格局

品质档次升级，逐渐分羹传统商圈

随着天津新兴奥特莱斯的开业

也让水牛城的吸引力已经大不如前

2019年6月

水牛城选择在租期结束后停业

如今

作为和平区城市更新试点项目

南门外大街商圈城市更新项目又有了新进展

一起期待中心城区不断蜕变焕新

综合 | 天津市规划和自然资源局网站 天津广播