北京时间8月19日，上海申花主帅、俄罗斯籍教头斯卢茨基接受了俄罗斯媒体“Smarent Pro”的深度对话。访谈中，斯卢茨基不仅阐述了来华执教的背景，更分享了他独特的财富管理理念，特别聚焦于其不动产投资布局及预期收益。

海外执教：环境下的有限选择

回顾去年接手申花帅印的决定，斯卢茨基坦言源于俄罗斯足球的艰难处境：“当前俄罗斯足球正经历一段相当艰难的阶段。国家队无缘国际赛场，即便努力运作，也难以邀请到顶尖队伍进行高质量热身。去文莱比赛与同欧洲强队交锋，体验截然不同。”他直言作为俄罗斯教练的选择空间受限，“中国成为当时仅存的可行选择。因此，当收到上海申花的邀约，我欣然接受了这份工作。”

多元创收与投资逻辑

作为俄罗斯足坛的知名人物，斯卢茨基分享了他的创收与投资哲学。在离开教练岗位的一年空窗期，他广泛涉足电视节目、播客等领域。“对我而言，多赚钱本身就是一种成功标志。事实上，那段时期我在这些领域获得的收入甚至超过了执教所得。”但他强调，回归教练席仍是心之所向，“当本职工作的机会重现，那份满足感无可替代。”

不动产投资：核心的储蓄策略

斯卢茨基特别透露了其核心投资方向——不动产。“许多球员和教练难以有效储蓄。而我认为，为未来积累财富至关重要。投资于商品房、公寓等不动产，本身就是一种强制的、面向未来的储蓄方式。”他分享了过往经验，“在莫斯科的几处房产投资不算成功。虽然以卢布计价有所增值，但受汇率波动影响，换算成外币价值则大幅缩水。”

因此，他将目光转向海外地产市场。“我在迪拜也持有房产。最初预期是通过出租实现约10%的年化回报，计划十年左右回本。实际操作中，年收益稳定在7%至8%区间。尽管如此，这仍是一笔相当可观的持续性收入。”