又一房地产暴雷！负债上千亿，高管集体辞职，曝前老板套现想跑路

6月26日，香港国际机场上演荒诞一幕：绿城中国前董事长张亚东携带2000万现金试图搭乘航班潜逃加拿大，在登机口被中纪委联合海关、警方当场拦截。这一戏剧性场景，撕开了绿城中国4000亿债务危机的冰山一角，更暴露出部分国企混改中“引狼入室”的深层病灶。

辞职两月欲跑路，高利贷狂魔的末日狂奔

张亚东的“逃亡计划”早有预谋。今年4月，其刚以“个人原因”辞去绿城中国行政总裁职务，两个月后便试图携带巨款出境。据知情人士透露，中纪委此前已掌握其涉嫌利用海外账户转移资产、违规放贷等线索，此次拦截行动堪称“精准打击”。

这位2018年空降绿城的“空降兵”，甫一上任便推翻宋卫平时代“慢开发、重品质”的基因，强行推行“5912”高周转模式：5个月开工、9个月开盘、12个月清盘。销售额四年狂飙三倍的代价，是绿城从稳健房企沦为“债务赌徒”——2022年行业寒冬中，张亚东仍敢以年息15%的高利贷抢地王，单年砸400亿囤地，仅利息支出便吞噬180亿利润，公司净利润暴跌至15亿，连利息窟窿都填不上。

“他根本不在乎企业死活，只想着在任期内把数据做漂亮，套现走人。”一位绿城前高管向本报记者直言。

掏空术升级：股权游戏架空大股东，亲信团集体失联

张亚东的“掏空手段”远不止疯狂举债。据调查，其任职期间通过暗箱操作向二股东九龙仓输送利益，意图稀释国企中交集团的控股权。中交作为第一大股东，竟被架空长达六年，直至中央巡视组点名批评“控股不控权”才如梦初醒。

更讽刺的是，张亚东3月辞职后，其亲信团队随即上演“消失术”：董秘尚书臣、党委书记李森集体失联，疑似提前转移资产。此次机场拦截的2000万现金，仅是冰山一角。业内人士透露，张亚东团队涉嫌通过海外账户、影子公司等手段转移资产超百亿，中纪委已介入调查。

业主血泪：从“品质标杆”到“维权重灾区”

张亚东的“快周转”狂潮，将绿城拖入深渊。全国十多个项目停工烂尾，供应商堵门讨债，业主集体维权——曾经的“高端住宅代名词”，如今沦为“质量黑洞”。

“宋卫平时代，绿城的房子贵但住得安心；现在交房就漏水、墙体开裂，维权群比业主群还热闹。”杭州绿城业主王女士向记者展示手机里20多个维权群聊记录，痛心疾首。

数据显示，2023年上半年绿城交付项目投诉率同比激增300%，多地项目因资金链断裂被迫引入地方国资“输血”。而张亚东之流，却妄图带着巨额赃款一走了之。

中交临危受命：4000亿债务压顶，换帅能救绿城？

中纪委雷霆行动后，中交集团紧急派驻老将刘成云接管绿城。但面对4000亿债务、每日5000万利息的“无底洞”，换帅能否力挽狂澜？

“绿城的问题不是换个董事长就能解决的。”房地产专家李明指出，张亚东留下的不仅是巨额债务，更是高周转模式下的系统性风险，“中交当年派他来，本想借其政府资源搞政商协同，结果反被其利用国企背书疯狂加杠杆。”

更耐人寻味的是，中纪委官网在张亚东被拦四天后发文，强调“紧盯离职高管资产转移”，虽未点名，但时间节点高度吻合。此前海航集团原董事长陈峰辞职潜逃未遂，最终获刑12年，绿城案会否成为下一个反腐标杆？

混改之殇：当国企成为“提款机”，谁该为烂尾楼买单？

张亚东案暴露的，是部分国企混改中的致命漏洞：职业经理人制度异化为“内部人控制”，国资监管沦为“纸面文章”。

“年薪千万亏百亿，留下烂尾楼拍拍屁股走人——这样的‘转型高管’早该清算了！”网友“清风明月”的评论获10万点赞。数据显示，2022年以来已有12家混改房企高管因经济问题落马，绿城案不过是冰山一角。

中交集团内部人士向本报透露，此次事件已引发高层震动，国资委正牵头修订《国有企业职业经理人管理办法》，拟对高管境外资产、离职审计等加强监管。

结语

张亚东没登上那趟航班，是法律之威，更是民心所向。但绿城的雷才刚响——4000亿债务如何化解？业主权益如何保障？国企混改如何堵住“内部人掏空”漏洞？这些问题，远比一场机场拦截更值得深思。

来源:灼见视野