长沙市一个汽车4S门店房产被拍卖，被人底价2700万元竞得

8月22日，在阿里拍卖上，长沙市迎来了一宗跟破产公司有关的房地产拍卖，湖南华隆汽车销售服务有限公司名下坐落于长沙市开福区三-大道311号(四方坪)福特4S店整栋商业用途房再次拍卖。湖南华隆汽车销售服务有限公司成立于2003年，是一个汽车经销商，不过已经破产了。此次拍卖的房产，目前已经出租给福特一家汽车经营商开福特4S店了。拍卖的起拍价为2700万元，最终只有一个人报名竞拍，以起拍价拿下了这宗房产。

此次拍卖，是该汽车4S门店房产第五次拍卖，前面四次拍卖都没有人报名竞拍而流拍，其中第一次拍卖的起拍价高达4445.62万元，到了第四次拍卖，起拍价降到了只有3000万元了还是流拍。而第五次拍卖的最终成交价比第一次拍卖的起拍价少了1745.62万元。

此次拍卖的房产，国有土地使用权面积为3788.49平方米，土地使用权年限到2041年，房产只有一栋3层的商业楼，建筑面积4612.12平方米。

此次拍卖的商业房产，位于长沙市开福区三一大道311号，所在片区的三一大道两侧，也是长沙市一个汽车销售聚集地，有长沙华运通丰田汽车4S店、奔驰4s店等，此外还有永通车管所等。除了汽车销售门店，这里还有四方商贸城、四方坪红商建材市场、麦德龙等，整体商业氛围还是非常不错的。

按照建筑面积计算，此次拍卖的商业房产成交单价为5854元/平方米，大家觉得这个成交价如何呢？值得注意的是，此次拍卖的商业房产，租客倾向续租，也承诺如新买主要做他用会配合腾房。所以，买家买下这栋房子，可以继续出租，也可以自己收回来另外开一家汽车销售门店。