非农远不及预期，降息概率100%，深圳解除限购，巴菲特抄底房地产

周五晚上重磅信息非常多啊，其中全球股票市场最重磅的是非农数据公布，

具体数据如下：8月份，美国的非农就业人口增加2.2万人，而市场预期的是7.5万人，远远不及预期，另外8月份的每小时工资年率回落到3.7%，符合预期的3.7%。8月份失业率上升至4.3%，符合预期的4.3%。

这个数据组合能比较好的反映美国当前的经济状况，就是就业市场不是很好，失业率抬头，工资通胀螺旋缓解。这种情况下是最适合降息的。

这个数据公布之后，美国的国债市场反应强烈，长短期国债收益率大幅下滑，其中美国1年期国债收益率从4.11%快速回落到3.66%，短期国债收益率趋势性下跌，就是典型的降息周期开启的信号，这个非农数据公布后，基本可以确认9月份100%降息了。

而对应的降息周期开启后，就是黄金暴涨，近期美国的黄金股出现了大幅上涨，也是在为美元降息计价。而这意味着黄金，有色等方向，还具有不小的投资机会。

另外，今天晚上深圳房地产市场又出大招了。深圳住建局9月5日发布通知，解除非核心区限购政策，在非核心区买房不限购套数了。去年顶层定调稳住股市和楼市后，股市是稳住了，楼市目前还没有稳住，还在发力过程中。

目前可以肯定的是，美国降息周期来临，美国房地产稳住的预期比较高，巴菲特已经全面做多美国房地产股票，这个前期我复盘过，巴菲特最新一个季度买进了钢铁，买进了房地产商，还有房地产建筑公司。这说明，巴菲特是看中降息导致美国房地产景气度回升的逻辑。

而目前呢，国内广州，北京五环外都是今年全面放开限购的吧，这些地方放开限购之后，房地产市场似乎没有企稳，那么深圳放开之后能否企稳呢，我觉得目前还是比较悲观的，房价能否大涨，还是要看居民收入和收入预期，目前大家收入似乎没有真正预期乐观。#发优质内容享分成#