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前言：

中国的房地产从来不缺“大瓜”，前有恒大负债2万多亿，后有中植集团崩盘，如今就连绿城集团也东窗事发了。

根据绿城集团给出的年度财报来看，2024一整年绿城中国的负债已高达3943亿元，如今被套的股民们每天都提心吊胆，生怕闹什么幺蛾子。

然而就在最近有消息透露，就在飞往加拿大的登机口前，一位身穿笔挺西装的男子被工作人员拦下，这个男人正是两个月前辞职的绿城中国前董事长张亚东。

张亚东这是要卷款逃到国外的节奏么？绿城集团又发生了什么？

曾是千亿房企的掌舵人

绿城曾是地产界的"理想主义者"。创始人宋卫平用近乎偏执的态度打磨产品：苏州的园林复刻、杭州的玻璃幕墙工艺、上海项目的石材选型，每一处细节都要反复推敲。这种对品质的坚守，让绿城的房子比同地段贵出20%仍供不应求，"买绿城"一度成为中产阶层的身份象征。

但理想主义的代价是昂贵的。2014年，资金链断裂的危机几乎将绿城拖垮，最终是中交集团带着88亿港元入主，才让这家企业逃过一劫。这场"混改"本被寄予厚望，可宋卫平坚守的"慢工出细活"，与中交期待的"快速扩张"始终难以调和。

直到张亚东来到了绿城，他凭借着敏锐的商业眼光和果敢的决策，先是自己投资了15万元，后又借了300万元，带领绿城中国一路高歌猛进，在全国各地开发了众多知名楼盘，品牌影响力不断扩大。

公司规模日益壮大，业务版图持续扩张，张亚东也成为了行业内备受尊敬的大佬，名利双收，风光无限。

张亚东曾经在房地产界呼风唤雨，他所执掌的绿城中国，在房地产行业曾经是神话一般的存在。

但谁能想到，就在两个月前，刚满57岁的张亚东，突然辞去绿城中国董事会主席、执行董事等全部职位。

这则消息震惊了整个地产圈。

官方公告措辞平和，“因工作安排变动”，仿佛只是换了个岗位。外界一度猜测，这位实力派人物或许将开启人生的新篇章。

然而，机场的那一幕彻底打破了“金盆洗手”的幻想。

这不像是从容退场，更像是一盘棋局终了，失败者仓皇离去。

也是从体制内跳入商海的猛人。

那个要把绿城推上神坛的男人

张亚东是个狠角色。

这位前大连副市长，2018年“空降”绿城时，身上还带着体制的凌厉。他没给任何人留情面，像一把外科手术刀，上来就精准地切掉了公司的元老派。

只用一年，他就把创始人宋卫平请下神坛，自己坐上了董事长的位子。

从此，绿城曾经那个慢工出细活的“品质标杆”，被他硬生生掰成了“高周转”的赚钱机器。一个项目，从两年压到一年，快就是一切。

效果立竿见影。绿城的销售额像打了鸡血，从一千五百亿一路冲到三千五百亿，行业排名从17杀进前7。张亚东的风头，一时无两。

可这风光是真的吗？

2022年，地产寒冬已至，万科、保利都捂紧了口袋准备过冬。张亚东却反其道而行之，揣着四百亿杀入土地市场，像个红了眼的赌徒，把所有筹码都推上了牌桌。

他甚至公开叫板，说绿城要冲进三个“前十”——销售额、总资产、自己投的钱。

豪言壮语，犹在耳边。

那个披着慈善外衣的金融“圣人”

几乎在同一时间，金融圈里，林强正在扮演另一个角色——“圣人”。

上海交大本科，北大博士，履历金光闪闪。从保险销售冠军到信托圈红人，他的人生剧本堪称完美。2016年，他创立“和合首创”，几年就募了上百亿。

他把自己打造成一个悲天悯人的慈善家。疫情来了，他捐口罩。国家号召乡村振兴，他成立公益基金。光环一个接一个，甚至还拿了个“十大杰出青年”。

谁能想到，这张文质彬彬的脸背后，藏着一个巨大的骗局？

“和合首创”根本不是什么正经投资公司，而是一个设计精巧的庞氏骗局。林强用了一个最古老也最有效的诱饵：高收益。

他承诺6%以上的回报，听起来不算离谱，却足以让人心动。

实际上，投资者的钱一进去，就成了他左手倒右手的道具。他用空壳公司玩钱滚钱的游戏，拆东墙补西墙，最后把钱都导进了自己控制的口袋。

这个水池，只进不出。

当泡沫被戳破时，连呼吸都是痛的

赌徒，总有输光的一天。

张亚东的豪赌，撞上了不争气的市场。财报不会骗人，2023年，绿城毛利暴跌近四分之一，净利润也跟着缩水。

更吓人的是2024年，营收冲破一千五百亿，看着挺热闹，可净利润率只有1%，低得像个笑话。这意味着，绿城忙活一年，卖一百块钱的房子，最后到手的纯利只有一块钱。

而硬币的另一面，是压得人喘不过气的近四千亿负债。

这头狂奔的大象，终于还是陷进了泥潭。

林强的骗局也一样。当新进来的钱再也盖不住前面欠下的利息时，这个雪球就滚不下去了。

泡沫破裂的一瞬间，五万多个家庭的天塌了。总共九百八十九亿，是无数人的养老钱、救命钱、血汗钱。

有个叫余雷的“大佬”，投了十几亿，血本无归，最终选择了用自杀来结束这一切。一声叹息，背后是一个家庭的毁灭。

他们都想金蝉脱壳，却都撞上了天罗地网

大厦将倾，总有人想先跑。

张亚东这边，一边拿着一千两百多万的年薪，一边在2024年11月悄悄卖掉了两千多万的股票。据说，他还想联合二股东，稀释大股东中交集团的股权，结果惹怒了“母亲”。

2025年3月，他突然辞职。紧接着，他的左膀右臂，董秘尚书臣和党委书记李森，相继“失联”。

两个月后，好戏上演。张亚东拿着去加拿大的机票，在香港机场的登机口，被工作人员客气地拦了下来。这一幕，像极了当年海航陈峰倒台前的情景。

林强的逃跑计划，则周密得多。

他分三步走，先把老婆孩子送走，再把父母安顿到新加坡。2023年8月，他自己也成功溜到了新加坡，以为从此海阔天空。

他太小看国家的力量了。

“红色通缉令”一发，全球机场的系统里，他的名字就亮起了红灯。他真的以为自己能逍遥法外？

2024年9月，当他想从新加坡飞去巴厘岛度假时，在机场被逮个正着。仅仅一个月后，印尼警方就把他的丑事公之于众。

12月9日，他被引渡回国，等待他的，是一张疏而不漏的法网。

盛宴散场，只剩一地鸡毛和哭声

一个困于愁城，一个身陷囹圄。

他们曾经在各自的领域呼风唤雨，如今却都留下一地狼藉。绿城的股民们，每天看着股价心惊胆战，不知道明天会怎样。

接替张亚东的刘成云，面对的是近四千亿的巨额债务，怎么看都是个烂摊子。连绿城的母公司中交集团，都宣布要剥离地产业务，自顾不暇。绿城想靠自己熬过这个冬天，太难了。

而金融世界里，“天才”和“罪犯”的距离，不过是一念之差的贪婪。

张亚东和林强，用前半生向世人展示了什么是“点石成金”，又用后半生证明了，那块石头，从来就不属于自己。

参考信源：

卸任两月，绿城前董事长想去加拿大，在机场被“劝返”——中华网财经2025-07-02