物业费别 ！这6笔钱国家规定不用交，很多人还在花

我身边不少朋友常常吐槽，住个小区物业费一年比一年高，有时候明细上一大堆项目，看得头皮发麻。有一回，邻居王大妈来找我，看着手里那一串账单直皱眉，“这些钱都必须交吗？”其实这里头真有文章！

根据相关政策，有些费用咱们老百姓根本不需要支付。说白了，不懂就吃亏。今天跟大家唠唠，小区物业常见的6笔“冤枉钱”，能不掏的一分都别花。

一、公共维修基金

不少小区每年收一笔“维修基金”，名义上说是修油漆、换电梯专用的。其实公共维修基金是在买房时按照规定缴纳的，归业主集体所有，不是物业公司说拿就拿。这钱物业不能随意再收，遇到需要动用，必须经过业主同意和相关流程。如果有人让你重复交，那真是掉进坑里了。

二、房屋装修押金

新房一到手，有些物业爱收“装修押金”。可政策规定，只要你按装修规范来，工程验收合格后押金就该全额退还。不给退，或者扣得没谱的，直接反映到住建部门，别当“ 冤大头 ”。

三、停车位管理费

地下库停车位产权属于开发商或业主，没签租赁合同，物业无权强制收费。如果你用的不是物业划定的固定车位，只在小区内临时停一下，大多地方规定不能强制收取高额管理费。碰到不明不白的收费单，问清楚有无依据再决定要不要交。

四、电梯广告收益

小区里电梯、走廊贴满广告，物业赚得盆满钵满。按照规定，这类公共区域广告收益归全体业主所有，并不是物业公司一家的“小金库”。每年结算时业主有权利查账，有异议可以要求公开明细。

五、二次供水费

有的小区用的是二次供水系统，物业有时会单独收“二次供水维护费”。实际上，这笔钱应包含在日常物业服务费中，额外再收费是违规操作。发现账单里多了这么一项，可以据理力争。

六、垃圾清运费

部分物业偷偷加上一项“垃圾清运费”。根据规定，生活垃圾清运属市政服务，费用已包含在物业费或由 ** 承担。物业单独再收一遍，纯属多此一举。遇见了别犹豫，该拒绝就拒绝。

小结

物业服务应该明明白白，收费更该有据可依。遇到莫名其妙的收费项目，别怕问，敢于较真，保护好自己的钱包才是关键。老百姓的钱，必须花得清清楚楚、有理有据。不当“冤种”，物业费交得舒心，住得才能安心！