一线山景+低密度！广州六片山西侧一宗宅地出让成功

据广州公共资源交易中心官网，7月28日，白云区龙归六片山西侧AB2201123地块（以下“六片山西侧地块”）成功出让，成交总价为11.374亿元，由广州云山壹号房地产有限公司竞得。

六片山西侧地块为二类居住用地（R2），宗地面积61879平方米（可建设用地面积45738平方米），地块主打低密度，最低容积率为1.7，计算容积率建筑面积≤77755平方米，成交楼面地价约14268元/平方米。

据介绍，六片山西侧地块具备一线山景的景观优势，位于徒步热门景点六片山森林公园山脚下，地块西距广从公路约1000米，北距龙兴东路约500米，南距坤和街约600米，距离地铁十四号线东平站直线距离约1.6公里。

该地块紧邻民办学校广州市珠江高级中学，周边还有东平小学、广东警官学院等学校。根据地块重要关联信息示意图，地块西侧一处中小学用地规划打造成36班九年制学校，远期可扩建为45班九年制学校。

商业方面，地块周边有悦和方、龙归金铂广场、太和金铂广场等商业综合体，但需要3-8公里的车程。

由于具备一线山景以及较低密度的建设规划，该地块有望打造出改善型住宅产品，白云区相关部门在推荐该地块时也表示“对于注重居住环境的购房者而言极具吸引力”。

当前，六片山西侧地块周边在售的住宅项目有：广州地铁地产云平上品（在售128-172平方米四房，参考价4.2万-6.1万元/平方米）、越秀公交天悦云山府（在售128-172平方米三房至五房，参考价3.4万-4.6万元/平方米、国贸云上（在售85-143平方米三房、四房，参考价4.1万-5.4万元/平方米）、新世界云耀（在售105-143平方米四房，参考价5.2万-5.9万元/平方米）。

另外，该地块附近还有一别墅社区——华远雲和墅（大一山庄），包含叠墅和独栋别墅产品，目前挂牌房源价格为7.3万-10.9万元/平方米不等。

文 | 记者 徐炜伦

图 | 广州公共资源交易中心

编辑：王智韬

来源：金羊网