李嘉诚抛售大湾区房源

在巴拿马运河交易被叫停以后，李嘉诚迎来了清算！

中央亮剑，要求盘活闲置土地，地方紧随其后，试点强制回收政策。

亚洲首富13年，李嘉诚低买高卖投机囤地无数，如今投机模式却走向终结。

大湾区房产折价甩卖，医药公司低价出售，嗅到危险的李嘉诚，抛售巨额资产。

被批 “漠视国家利益”半年后，李嘉诚在“国”与“国”之间，做出了选择……

在卖不成港口之后，李嘉诚选择卖掉在大湾区投资的四个楼盘数百个房子。

从今年7月开始，李嘉诚就开始出售长实集团在大湾区开发的四个楼盘项目中的400套房源。

这些房源的价格，基本上都比同等面积的房子降低了不止一星半点。

惠州大亚湾泷珀花园挂牌情况

有人做过不完全的统计，最低一套的价格只有40万，比起香港同等面积的房屋，连首付的三分之一都没有。

可以说，向来遵循低买高卖商业模式的李嘉诚，这次罕见做了一笔亏本买卖。

要知道，作为13年的亚洲首富，李嘉诚遵循的商业准则其实只有一个，那就是低买高卖。

无论是在房地产商的投资，还是在医药、电力等领域，都是如此。

新加坡国父李光耀曾这么评价李嘉诚：

“李嘉诚可有制造一件营销世界的商品？没有。他投资地产、收购港口、超级市场、电讯公司，全靠垄断和结盟，所以他十分成功。然而，他不过是顺势而行，什么行业当红，便进入该市场。”

作为李嘉诚多年挚友，对于李嘉诚的了解，李光耀无出其二。

可就连关系密切的朋友都这么说，李嘉诚的商业逻辑可见一斑！

然而，如今李嘉诚却在地产低谷期，房子卖不出价格的时候，选择抛售长实开发的这四个楼盘的房产。

可以说，光这一笔交易，李嘉诚就损失超过数十亿人民币。

要知道，对于李嘉诚来说，不做低买高卖几乎是不可能的事。

之前，李嘉诚曾经在成都购入一个地块，结果拖了十几年不开发，最后在当地政府最后时限到来之前卖了出去。

成都曾经的地王——南城都汇项目

光这一个地块，李嘉诚就盈利近百亿人民币，而付出的，也只是捂盘十几年而已。

而在国内，像这样的交易，李嘉诚在几十年间做了几十次，即便不是每笔都能获得如此之高的收益。

但合计下来，也不是一笔小数字了，甚至有网友调侃，李嘉诚成为亚洲首富，依托的就是“低买高卖捂地块”。

尽管在西方人眼里，这种投机行为并不是坏事，但在我们看来，李嘉诚的做法，实在不是一个有着社会责任心的商人应该做的。

可即便这样，李嘉诚也做了几十年，甚至多次因为这种交易吵上热搜，也不见改正。

但谁能想到，今年李嘉诚居然罕见的做了一笔亏本交易，难不成真的打算改了吗？

其实并非如此，这得从另一件事说起。

从2015年以后，我国逐渐收紧房地产监管，从政策层面对“李嘉诚们”的囤地、捂盘等行为进行管控。

而到了去年年底，更是明确要求盘活闲置土地，严厉打击囤地、捂盘等行为。

于是，今年6月，从深圳开始试点强制回收闲置土地，等于说直接对之前“李嘉诚们”的商业模式，说不。

可偏偏，李嘉诚的长实集团，在国内最大的利润来源，就是通过囤地、捂盘来实现“低买高卖”。

可以说，当我国房地产政策开始转向的时候，李嘉诚即便再不想，也必须认识到，自己之前的盈利模式行不通了。

那摆在他面前的其实只有两个选择，开发房地产，或者退出地产市场。

而另一方面，对于李嘉诚来说，还有另一个危机摆在了眼前，那就是站队问题。

过去几年，随着我国的发展，我国和美国的竞争越来越激烈，也越来越多的人被迫开始站队。

而今年上半年，李嘉诚突然宣布，将旗下的多个港口出售给美国贝莱德集团。

这本是一笔再正常不过的交易，可这些港口中却有一个是世界海运的关键枢纽，巴拿马运河港口。

偏偏，特朗普从上台开始就磨刀霍霍，计划将巴拿马运河港口“收归国有”，来掐断我国的海运枢纽。

而李嘉诚的选择，等于说在这次竞争中，选择了站队美国。

即便是香港特首梁振英公开表示“商人有祖国”，但李嘉诚还是选择了坚持交易。

于是，背弃了祖国的李嘉诚，自然的就迎来了清算。

在上个月，李嘉诚的大儿子，就是对李嘉诚清算的开始。

李嘉诚与长子李泽钜(左)

而在这次房产甩卖的背后，未必不是李嘉诚嗅到了某种危机来临的信号！

对比之下，同为香港商人，霍震霆选择了帮助祖国，而现在也得到了回报，霍启刚成为香港青年代表，荣誉等身。

或许李嘉诚远比霍震霆有钱，可霍家人敢不带保镖全国乱转，而李嘉诚却不敢，这就是国家人民对于爱国商人的认可。

李嘉诚做出的选择，在商业上讲，并没有什么太大毛病，可他却真的信了西方人的话，让自己成为了一个“无国界商人”

要知道，上一个一边倒的商人是美国的虚拟货币巨头，被罚款上百亿美元，成了美国政府的钱包。

而失去国家保护的李嘉诚，还能保护李家多久，我们拭目以待！

参考信息源：

[1]官方媒体：南风窗2025-08-13《李嘉诚，这次嗅到了危险》

[2]官方媒体：每日经济新闻 2025-07-31《李嘉诚家族甩货大湾区400套房源，一套房价格仅约香港同面积首付》

但为提升文章可读性，细节可能存在润色，请理智阅读，仅供参考！

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