捡漏机会来了?
千灯湖的保利天悦,2套房源于近期登上了阿里拍卖平台。
最重要的是,这两套房源均产权清晰,无租赁、无查封,可正常办理过户。
图源阿里拍卖
房源具体情况如何?下面,我们一起来看看!
第一套房源:单价5.2万/㎡起拍。
根据介绍显示,这套房源位于保利天悦1栋2梯1803房,建面168.71㎡,起拍总价890万元,折合单价约52753元/㎡,将于8月20日开拍。评估价为930万元,相当于对比市场价打了个96折。
标的物位于18楼(总楼层24层),户型为四居室二厅二卫,精装修、南向,未出租。
描述中特别指出,房源红本在手,无查封,已抵押,但原业主承诺在拍卖成交后办理解押过户,耗时约1个月左右。
另外,标的物业管理费、水费、电费、过户当天由原业主结清。而成交过程中产生相关税费则由各自承担。
从实拍图来看,房屋基本还是交付时的空置状态,无人居住过的痕迹。
图源阿里拍卖
查询了解,1栋位于保利天悦西区,挨着保利天悦的A区商业,同时更靠近广佛线千灯湖站。
第二套房源:单价3.4万/㎡起拍。
网站显示,这套房源位于保利天悦4栋一梯1002房,建面125.75㎡,起拍总价428万元,折合单价约34036元/㎡,将于8月5日开拍。
标的物位于10楼,总高29层,户型为3室2厅2卫1厨1阳,精装修、南向。
根据介绍,房源产权清晰,证件齐全,可正常办理过户登记手续。房屋无纠纷,不存在租赁、外借情况,保证交吉,无历史欠费,为100%产权份额拍卖,可清场交付。
从实拍图来看,房屋有居住痕迹,但维护使用较好。
图源阿里拍卖
位置来看,4栋位于保利天悦东区,北临清风南路,与千灯湖C+一路之隔。
众所周知,保利天悦的价位一直是佛山房价天花板,被视为佛山富人区的代名词。
整个小区位于千灯湖核心位置,配套建成有灯湖第二幼儿园、灯湖中学、保利体育公园等,毗邻广佛线千灯湖站,临着宜家家居、千灯湖创投小镇,地段、配套一流。
贝壳二手上显示,目前该小区挂牌量达155套,放盘总价480万起,单价最低3.89万/㎡,最高达9.9万/㎡,为一套顶层复式。
更新时间:2025-07-29
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