防患于未“燃”：高层与超高层建筑的火灾防范和风险分析

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建筑结构与材料隐患

高层建筑的结构与材料选择直接关系到火灾发生时的火势蔓延速度。“外墙保温材料”的可燃性是高层建筑火灾的重要隐患之一。

国务院安委会通知中明确指出，新装外墙保温系统采用易燃可燃材料是当前排查整治的重点。

实验显示，聚氨酯泡沫板这类常见保温材料起火后，温度在几十秒内就能突破800℃，燃烧后产生大量有毒烟气，被困人员一旦吸入，就会导致失去行为能力，甚至威胁生命。“烟囱效应”是高层建筑火灾的独特现象。烟气通过楼梯间、管道井、玻璃幕墙缝隙等部位以3-4米/秒的速度竖向蔓延，可以将整个建筑物迅速引燃。

高层建筑内部的各种竖井和通道形成了天然的拔风效应，加速了火势的垂直蔓延。

建筑内部“防火分隔不足”同样是一大隐患。防火卷帘、防火门等防火分隔设施无法正常关闭或完整性损坏，会导致火势迅速水平蔓延。

迪拜哈利法塔通过将整栋楼切成8段“防火香肠”，配备垂直防火墙，有效防止了火势跨层蔓延。

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消防设施与设备缺陷

高层建筑的消防设施是其抵御火灾的第一道防线，但这些设施常常存在多种问题。

“消防供水系统”的可靠性是高层建筑灭火的关键。许多高层建筑存在室内消火栓系统、自动喷水灭火系统无水或压力不足的问题。

超高层建筑如迪拜哈利法塔在地下室配备了能把水推升到160层的高压泵组，楼顶水箱和地下水池储备了2000吨水，即使断电也能靠重力灭火。

“火灾自动报警系统”的故障也会极大增加火灾风险。国务院安委会通知指出，火灾自动报警系统、机械防排烟系统不能正常使用是排查重点。

相比之下，迪拜哈利法塔安装了3.2万个传感器，包括双光谱烟雾探测器和吸气式探测器，即使处于阴燃阶段的烟雾也难逃“法眼”。

“移动灭火装备”不足同样值得关注。每层楼应配备足够数量和种类的灭火器，分布在易燃区域如厨房、电器房等地方，并定期进行检查维护。

新兴的高层楼宇灭火系统可对300米以上的超高层建筑物火灾实施远距离高精度灭火，但这种技术尚未普及。

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日常安全管理漏洞

除了硬件设施，日常消防安全管理同样至关重要，而这方面往往存在诸多漏洞。

“疏散通道被占用”是常见问题。消防车通道、疏散通道、安全出口被封闭、堵塞、占用，严重影响火灾时的逃生和救援。

“电动自行车违规行为”已成为新的火灾隐患。电动自行车“进楼入户”、违规充电极易引发火灾。

“电气线路隐患”也不容忽视。建筑内电气线路老化裸露、私搭乱接问题在老旧高层建筑中尤为普遍。

“动火作业管理”不到位同样值得警惕。人员密集场所在营业期间进行动火作业，涉及动火作业的小型工程不按规定进行备案管理，都增加了火灾风险。

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老旧高层建筑的特殊挑战

建成时间较早的高层建筑面临更为复杂的消防安全挑战。

“建设标准滞后”是老旧高层建筑的主要问题。部分存量高层建筑由于建造时间较早，加上后期维护管理不到位，存在诸多消防风险隐患。

这些建筑在设计时执行的消防标准已落后于当前要求，导致先天不足。

“消防设施老化”严重。部分建筑消防设施可能出现故障无法正常使用，维护更新需要大量资金投入，而资金来源往往成问题。“历史遗留问题”也是整改难点。

针对这一问题，各地探索使用住宅专项维修资金，推动高层建筑消防隐患整改。

“维护保养不足”原有外墙保温系统防护层破损、开裂、脱落未及时修复，增加火灾风险。

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灭火救援与应急逃生挑战

一旦高层建筑发生火灾，灭火救援和人员逃生都面临特殊困难。

“消防救援高度限制”是首要难题。尽管现代消防设备不断升级，如101米举高消防车等装备已投入使用，但对于超高层建筑，外部救援仍然存在高度限制。

“人员疏散时间不足”。高层建筑内人员密集，垂直疏散距离长，疏散需要大量时间。

“高空环境下的火势控制”更为复杂。高层建筑结构复杂，信号存在盲区，救援作业面受限，导致扑救难度加大。

“新技术应用”为这些挑战提供了新的解决方案。

无人机技术在高层建筑灭火救援中发挥着越来越重要的作用。

智能AR头盔、单兵综合定位系统等设备使消防员的定位和指挥更加精确。

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灭火救援与应急逃生挑战

针对高层建筑火灾隐患，需要从多个层面采取综合防范措施。

“智慧消防系统”的应用将大幅提升高层建筑安全性。迪拜哈利法塔的控制室3D大屏实时映射全楼状态，一旦有火情出现，AI甚至能预测火势蔓延路径。

“提高居民防火意识”不可或缺。居民应了解基本的火灾逃生知识，例如在不同火势情况下采取正确的逃生策略，同时积极参与火灾隐患举报，形成群防群治的良好氛围。

“强化隐患排查整治”。国务院安委会要求，对发现的安全隐患立行立改，因技术整改难度大或其他客观原因无法立即整改到位的，要采取有效管控措施并限期整改。

迪拜哈利法塔用3万多只“眼睛”监测风险，用“钢铁之躯”隔绝火焰，用智能大脑守护生命。这代表了高层建筑防火的未来方向。

建筑的高度可以衡量一座城市的天际线，而“建筑的安全度则衡量着这座城市生命的底线”。

高楼火灾逃生难点

1、起火因素复杂

高层建筑通常内部结构复杂，设备繁多，起火因素很多。另一方面，高层建筑装修装饰材料和室内陈设物品很多都是可燃材料，能加快燃烧速度，可燃材料在燃烧过程中还能释放出大量的热和可燃气体及有毒烟气，危险性很大。

2、火势蔓延途径多、速度快

高层建筑内部设有楼梯间、电梯井、管道井、电缆井、排气道、垃圾道等竖向管井。这些井道一般贯穿若干或整个楼层，如果在设计时没有考虑防火分隔措施或对防火分隔措施处理不好，发生火灾时，会像一座座高耸的烟囱，成为火势迅速蔓延的途径。此外，助长高层建筑火灾迅速蔓延的还有风力因素，建筑越高，风速越大。

3、安全疏散困难

高层建筑层数多，垂直疏散距离远，疏散到安全场所需要较长时间。发生火灾时烟气和火势竖向蔓延快，给安全疏散带来困难。火灾发生时，电梯停用，人员疏散主要靠疏散楼梯，如果楼梯间不能有效地防止烟火侵入，烟气就会很快灌满楼梯间，严重阻碍人员疏散。

4、扑救难度大

高层建筑火灾扑救主要立足于室内消防给水设施。此外，有的高层建筑没有考虑消防电梯，扑救火灾时，消防人员只得“全副武装”冲向高楼，不仅消耗大量体力，还会与自上而下疏散的人员发生“对撞”，延误灭火，如遇到楼梯被烟火封住，消防人员冲不上去，消防扑救工作则更为困难。

如何预防高层建筑火灾

1、建筑自身安全

建筑设计、施工要符合国家标准；外墙的保温材料要符合国家规范；要保持建筑中消防设施完好有效；安全疏散通道保持畅通。

2、居民做好防范

要养成良好的习惯，定期检查排除隐患；不卧床吸烟、安全用电、安全用火；易燃易爆物品及时清理；电动车严禁入户充电；并且在家中要常备常用的消防器材。

3、物业做好管理

要做好消防安全管理，制定岗位防火职责及相应的应急预案；工作人员要经过严格的消防培训，做好防火检查和巡查，发现隐患要及时处理。

超高层建筑消防难题何解

如何破解超高层建筑的消防难题？业内专家指出，超高层建筑火灾扑救需要很高的专业要求，且绝非消防部门一家之力就能解决，需要住建等多部门通力协作、协同治理。相比灭火，防火更有现实意义。

1、是限高。近些年来，一些城市盲目打造超高层建筑。为此，近年来中国相关部门接连出台举措。国家发改委印发《“十四五”新型城镇化实施方案》，提出“严格限制新建超高层建筑，不得新建500米以上建筑，严格限制新建250米以上建筑”。对此，国家发改委城市和小城镇改革发展中心高级城市规划师秦静撰文直言，这份方案的出台，无疑给超高层建筑热泼了一盆冷水，事实上这已是自2020年以来，国家有关部委第4次颁布关于城市建筑限高、严格限制新建超高层建筑的政策。

2、是外保温材料的使用。据媒体报道，常年生活在电信大厦附近的当地建筑师认为，由于电信大厦外墙保温材料较为易燃，所以火势发展迅猛。近年来，每当高层或超高层建筑发生火灾，建筑的外保温材料大多会成为热议话题。在2011年公安部发布公消65号文件前，民用建筑物的保温材料多属易燃、可燃材料。此后经过探索和协商，2014年住建部发布国家标准《建筑设计防火规范》，再次对中国建筑内、外保温系统必须使用不可燃或难燃材料作出明确规定。记者了解到，高层建筑外保温材料依据燃烧性能分为A(不燃)、B1(难燃)、B2(可燃)、B3(易燃)等级别；相关规定要求，高度大于等于100米的建筑，其保温材料的燃烧性能应为A级。

在外界看来，破解超高层建筑的消防难题，预防比扑救更为重要，须各方通力合作，携手为超高层建筑加上一把“安全锁”。

如果要想成功逃生

很多时候要靠自救

这些大家要记牢

楼高>100m设有避难层！

根据要求，楼高超百米的超高层公共建筑必须设避难层。整个避难层的建筑用材均是不燃的，还设有专门的排烟、送风设施、消防专线电话等。如果你所在的是超过100米的超高层建筑，疏散逃生过程中有困难，要充分利用建筑内设置的避难层作为临时避难场所，等待救援。

发生火灾后如何报警？

1、拨打“119”火警电话时，要沉着镇静。

2、电话接通后，应清楚地讲明着火的地址(包括路名、街道、巷名、门牌号)。

3、尽可能讲清是什么物质着火及火灾的范围，以及被困人数。

4、冷静地回答“119”通信人员的提问。

5、电话挂断后，应有人在路口迎接消防车。

火灾时如何逃生？

1、冷静观察着火方位，确定风向，在火势蔓延前，朝逆风方向快速离开火灾区域。

2、浸湿衣物、被褥等向安全出口方向冲出去，不可乘坐电梯。

3、穿过浓烟逃生时，要尽量使身体贴近地面，并用湿毛巾捂住口鼻。

4、身上着火，千万不要奔跑，可就地打滚或用厚重的衣物压灭火苗。

5、若发现外出逃生线路被封，应立即退回室内，用手电筒、呼叫等方式求救。

6、千万不要盲目跳楼。

灭火器怎么使用？

1、在使用灭火器时，需要先将瓶体颠倒几次，使筒内干粉松动。

2、再除掉铅封，拔掉保险销。

3、左手握住喷管，右手提着压把，在顺风方向距离火焰两米的地方，右手用力压下压嘴，左手拿着喷管左右摇摆；使干粉覆盖燃烧区，直至把火全部扑灭。

需要注意的是，钢瓶压力表指针指向红色区域，说明灭火器失效，指向黄色、绿色区域的可以正常使用。

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▌编辑：柴鑫鑫▌校对：郭抗抗▌审核：余志