约3.26亿！江门城区68亩商住地，成功卖出！

江门蓬江约68亩商住地成功出让！

4月15日，江门公共资源交易中心公示了JCR2025-26（蓬江06）号用地交易结果。

结果显示，该用地成交总价为32588万元，折合楼面地价约4800元/㎡，竞得者为江门市和兴置业发展有限公司。

据了解，江门市和兴置业发展有限公司是江门市属国有企业，由江门发展集团100%持股，主营业务包括城市片区和产业园区开发、城市更新改造、资产经营、物业服务等。

该用地位于蓬江区猪乸环地段灏昌园小区东侧、翡翠观澜小区西北侧，用地面积45261.32㎡，用途为住宅、商业用地。

地块位置优越，处于江侨路高尔夫板块，旁边即五邑高尔夫球场，拥有不错的景观资源和生态环境。

周边配套也不错，江侨路上有华茵广场、乐盈里、海逸新天地等成熟商圈；教育方面，有华侨中学、紫茶中小学滨江校区、范罗冈小学滨江校区等学校。

地块现状图

地块规划条件：

1<容积率≤1.5，计算容积率建筑面积为45262-67891㎡，其中商业服务业设施计算容积率建筑面积≤13578.2㎡（即商业服务业设施计算容积率建筑面积占计算容积率总建筑面积比例≤20%），建筑密度≤30%，绿化率≥30%。

按规划要求配建的道路、社区公共服务用房（含养老服务设施、婴幼儿照护服务设施），建筑面积不少于750㎡（其中养老服务设施不少于150㎡，首层面积不少于建筑面积的20%），建成后无偿移交政府。

地块现状图

其他要求：

1.开发投资总额不少于19010万元。

2.全装修要求：建设的全装修住宅面积比例不得低于计算容积率总建筑面积的50%。

地块规划图