明年1月1日起，这种房贷利率自动下调

根据2025年5月7日发布的《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》，自2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%。5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.525%和3.075%。

对于2025年5月8日以前已经发放的个人住房公积金贷款，自2026年1月1日开始，执行调整后的个人住房公积金贷款利率。

利率调整后可以节省多少钱？以普通家庭贷款120万元、贷款年限为30年、等额本息还款方式为例，利率调整后，首套房节省利息为57100.85元、二套房节省利息为59070.01元。以多子女家庭贷款156万元、贷款年限为30年、等额本息还款方式为例，利率调整后，首套房节省利息为74229.62元、二套房节省利息为76789.24元。

此次利率调整聚焦存量公积金贷款用户，旨在进一步减轻购房者还款压力。

今年以来，各地公积金在加大对居民住房支持力度、扩大政策覆盖范围、推进异地互认等方面动作频频。

加大购房贷款支持力度一直是各地公积金政策的重点。如近日，天津拟出台公积金贷款新政，将首套房和第二套房贷款最高限额分别由100万元、50万元提高至120万元、100万元。又如11月，广东佛山出台楼市新政，将配售型保障房公积金贷款的首付比例下调至最低15%。此外，河南信阳、江苏徐州、湖北黄冈等多地也有相关政策推出。

与之前相比，各地公积金贷款政策更加精细化。比如，云南针对性上浮多子女家庭公积金贷款额度，二孩、三孩家庭购置首套房和二套房，公积金贷款额度分别上浮20%、30%；黄冈购买新房现房的，公积金贷最高贷款额度上浮20%；上海购买符合条件的新建绿色建筑住房的，公积金最高贷款额度上浮15%。另外，多地继续优化公积金贷款住房套数认定标准。

在扩大政策覆盖范围和使用场景方面，今年各地进行了多方面探索，进一步拓宽公积金使用范围。如深圳、广州等更多城市支持提取公积金付首付，河南安阳新增提取公积金支付住房维修资金和契税，天津支持提取公积金用于既有住宅加装电梯。

除了扩展公积金提取使用范围外，部分城市还放宽了公积金提取对象的范围，加大代际互助提取力度。比如，山东威海将购房和付首付的提取范围由房屋所有权人及配偶，放宽至房屋所有权人及配偶、双方父母、子女；在四川成都，缴存人本人或配偶、父母、子女患重大疾病的，可申请提取缴存人本人及配偶住房公积金。

多地也在着力提高灵活就业人员参与公积金制度的积极性。比如，广西灵活就业缴存人在异地购房，不受户籍地、工作地等附加条件限制，符合提取条件的，均可在购房两年内申请提取本人的住房公积金。此外，灵活就业人员办理缴存业务还可享受低息贷款、减免个税、提升个人金融信贷资质等多方面优惠。山东、海南等地也有相关政策推出。

中国商报综合自人民网、每日经济新闻、21世纪经济报道等