火炬建发！约1.67亿成功摘牌，火炬首宗四代宅地

该宗用地位于中山市火炬开发区神涌村，出让土地总面积20289.3㎡（折合30.4340亩）；

被竞买号【1781】即火炬建发拿下；

成交总价约1.67亿，楼面地价为4117元/㎡！

此宗用地位于“火炬开发区神涌村”中堡下街西侧，挨着博爱七路，地块以南毗邻凯茵新城片区，距离开发区博凯小学仅两公里。

目前此地块是中山市第七宗、开发区首宗第四代住宅用地。

土地开发建设要求如下：

1、规划指标：1.0＜容积率≤2.0，建筑密度≤30%，绿地率≥38%，建筑高度≤70米，20289.3＜计容建筑面积(㎡)≤40578.6。

2、地下空间情况：使用性质为地下车库，总建筑面积为72390.84平方米，其中负一层建筑面积为18097.71平方米，开发强度上限为地下4层，竖向利用深度为浅层0-15米。

3、建设期限要求：在2027年11月26日之前开工，在2030年11月25日之前竣工。

其他公开交易条件：

1、本宗用地各部分用途价格占比情况：城镇住宅97.4%，地下车库2.6%。

2、本宗用地出让后实行成品住宅标准管理，成品住宅的认定标准和相关操作按有关规定办理。

竞投起始价、竞价增幅：

本次挂牌（上网竞价）出让用地以楼面地价为竞价单位，挂牌（上网竞价）起始楼面地价为人民币4117元/平方米，对应起始总价为人民币167062551元。本次竞价的每次最小增幅（按楼面地价计算）为人民币41元/平方米，且挂牌（上网竞价）出让不设保留价。

最终，本次出让以底价成交，成交溢价率为0%。