9月18号美联储那议息会总算落地了，直接把联邦基金利率往下调了25个基点。

现在到4%到4.25%，跟之前大家猜的一模一样，没半点惊喜，这事儿之前网上传得沸沸扬扬，真等结果出来，反而觉得“就这？”。

毕竟没超预期，完全是按部就班的操作，这次降息核心原因其实很简单，美国就业市场撑不住了。

之前2021年起，美国失业率一直稳在3%到3.8%之间，挺平稳的。

可今年8月一下子冲到4.3%，非农新增就业人数更夸张，年初还有12万，8月就剩2.2万了。

美联储一直有两个目标，稳定通胀和保障就业，现在明显是顾不上通胀了。

虽说8月核心CPI还3.1%，比5月低点高了点，但就业问题更急，只能两害相权取其轻。

接下来美联储还会怎么动？看点阵图就知道，除了一个叫米兰的委员觉得降太少（他想一次降50个基点），其他人都同意这次降25个。

而且多数人觉得10月、12月还得各降一次，年底前再降50个基点。

鲍威尔在记者会上倒是挺谨慎，反复说要盯着就业数据，但明眼人都能看出来，宽松的方向定了。

本来想觉得美联储会不会突然变卦，后来发现之前2021年通胀高的时候疯狂加息。

现在就业不行就降息，它向来是跟着经济问题走，没啥神秘的，聊完美国，就得说咱们中国了，大概率会跟着降息。

为啥？国内通缩压力摆在那儿，CPI上半年一直没太起来，内需也弱，虽说广东这些经济大省靠外贸撑了撑，但整体还得靠货币政策拉一把。

而且全球主要央行都在降，欧央行、英央行都动了，咱们要是不动，汇率可能被动升值，外贸企业就吃亏了。

大家现在猜9月或10月会降，房贷利率现在差不多3%左右，有些地方2.95%，年底前说不定能降到2.7%、2.8%，公积金利率也会跟着降。

这对想买房的人是好事，月供能少点，但也别指望降这点就所有人都冲进去。

现在大家对收入预期没那么足，背几十年房贷，谁不得掂量掂量？

楼市回暖没那么容易

有人说美联储降了息，外资会来中国买二手房，尤其是三四线城市，这想法真的有点离谱。

你想啊，像长春、呼和浩特那些地方，房价还在跌，租售比低得可怜，买套房子靠租金回本得几十年。

外资是来赚钱的，不是来做慈善的，怎么可能买这种没收益还可能烂尾的房子？

更何况咱们有外汇管制，热钱想快进快出没那么容易。

之前日本有“渡边太太”，人家没外汇管制，想换外币买资产随便换，但咱们不一样，就是为了防止这种乱炒的情况。

搞不清为啥有人会信“美国人冲去呼市买老破小”，根本不可能，人家又不傻。

再说说大家关心的股市和黄金

9月18号A股那走势，上午涨得快3%，好多人还以为要大涨，结果下午就掉下来了，最后就剩0.02%的涨幅。

这就是典型的利好出尽，毕竟“美联储要降息”这事儿8月就传开了，市场早消化完了。

长期看，要是后续流动性释放，科技板块可能有机会，但短期别追高，追进去很容易被套。

黄金也差不多，降息落地后反而跌了点，因为预期早没了。

但长期看还行，毕竟美国自己就有8000多吨黄金储备，咱们才2000多吨，全球央行还在增持。

只要地缘风险在，大家对信用货币没那么有信心，黄金长期趋势就还在。

不过我得说清楚，我不是算命的，没法说具体涨到多少，只能看趋势。

汇率会稳在合理区间，普通人别太纠结换不换美元

最后聊聊汇率

美联储降息后，美元指数先跌后涨，人民币对美元升了点，到6.95左右，但对欧元、日元没怎么涨，这不是人民币多强，是美元弱了。

咱们国家一直把汇率稳在6.7到7.0之间，靠的就是资本管制，不让资本自由流动。

为啥这么做？要是人民币涨到6.5以下，外贸企业成本就高了，跌到7.3以上，又怕资本外流，所以必须稳住。

普通人要是没海外配置需求，比如不留学、不投资海外，真没必要纠结换不换美元。

国家肯定不会让人民币太涨或太跌，毕竟外贸和资本流动都得顾着。

更何况，要是资金量没那么大，纠结那点汇率差，还不如好好规划自己的资产。

总的来说，这次美联储降息不算啥大新闻，该跟进的会跟进，该受益的板块长期会受益。

但咱普通人别被“利好”冲昏头，买房也好，炒股、买黄金也罢，都得结合自己的实际情况，别听风就是雨。

毕竟钱是自己的，踏实点总没错。