房产政策信息2025年12月22日

一、建立房屋全生命周期安全管理制度，安徽“十五五”规划发布。

12月19日，中共安徽省委关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议正式发布，明确将推动房地产高质量发展、筑牢城乡住房安全底线作为核心任务，为全省住房保障与房地产市场健康发展划定清晰路径。

规划提出，加快构建房地产发展新模式，完善商品房开发、融资、销售全链条基础制度，强化全过程监管。在住房供给端，一方面优化保障性住房供给，精准匹配城镇工薪群体和各类困难家庭的基本住房需求；另一方面聚焦“好房子”建设标准，以安全、舒适、绿色、智慧为核心，因城施策增加改善性住房供给。同时，实施房屋品质提升工程和物业服务质量提升行动，稳步推进城中村与危旧房改造，支持老旧住房自主更新和原拆原建，让居民居住体验持续升级。

本质安全提升成为规划重点发力方向之一。规划明确将统筹实施城乡安居工程，建立覆盖建设、使用、维护等各环节的房屋全生命周期安全管理制度，同步完善农村低收入群体住房安全动态监测与保障长效机制，全力建设城乡房屋安全提升先行区。

二 、福州公积金新政元旦启动家庭购房福利升级。

福州拟调整住房公积金政策，2026年1月1日起施行。代际互助再延续：2026年起，购房者父母、子女可共同提取公积金。贷款优惠加码：无房家庭办理商转公贷款可享受首套房利率 。提取时限更规范：新房需在购房后3年内申请提取，未贷款二手房需持有房产证满6个月。

三、江苏徐州：本月起可提取公积金支付物业费、暖气费。

日前徐州市住房公积金管理中心发布最新政策，12月1日起可提取公积金支付物业费、暖气费。每套住房每次提取总额不超过8000元，考虑到徐州市为集中供暖城市，为积极回应广大职工冬季采暖需求，暖气费可与物业费一并提取，提取金额纳入物业费提取总额范围。四、武汉出让13宗地收金39.7亿元。

武汉市集中出让13宗地块，成交12宗终止1宗，总成交价39.7亿，总面积32万㎡。上海复星旗下武汉复腾以10.93亿元竞得硚口汉水街宅地，楼面价11677元/㎡；大华集团旗下武汉大华东兴7530万元斩获青山建二侧路宅地，楼面价10276元/㎡。其余10宗地由本土国企底价竞得，楼面价1565到6379元/㎡。

四、广州安居集团介入天河旧改。

近日，广州安居住房公司与天河区元岗街道、广州市元岗经济发展有限公司签署战略合作协议，共同推进城中村改造复建房源整租运营。元岗村改造统筹范围78.33公顷，首期安置房总建筑面积约22.72万平方米，设计1828套安置房，预计2027年底封顶。