山西出台15条补充措施 多维发力促房地产市场平稳健康发展

日前，省住建厅等7部门联合印发《山西省促进房地产市场平稳健康发展补充措施》（以下简称《措施》），从激发住房消费活力、优化资源配置、强化要素保障、提升服务效能等多个维度，推出15条具体举措，进一步推动我省房地产市场平稳健康发展。

15条措施包括：提升房产促销活动精准性；积极引导住房“卖旧买新”；扩大住房公积金使用范围；优化住房公积金使用政策；适时发放换购住房补贴；加强住房消费金融支持；规范房地产项目销售行为；大力推行货币化安置方式；加力推进收购存量商品房工作；盘活存量房地产开发土地；大力推进“好房子”建设试点；完善房地产项目周边配套设施；优化预售资金监管；优化“白名单”融资制度；优化竣工验收及不动产登记等。

《措施》要求，因地制宜大力推进“好房子”建设试点工作，切实贯彻落实国家《住宅项目规范》要求，在选址上完善配套、在户型上优化结构、在居住细节上拓展功能，从空间布局、环境营造、建筑风格、结构建材、节能环保、物业服务等公共服务配套等方面进行全面提升，通过高品质供应保障居民改善性住房需求。

《措施》明确，优化“白名单”融资制度。持续推进房地产融资协调机制扩围增效，确保合规项目“应进尽进”，保障房地产项目合理融资需求。鼓励金融机构丰富金融产品供给，优化贷款审批流程，提高金融支持效率，为“好房子”试点、“白名单”等项目提供精准高效金融服务。

我省将优化竣工验收及不动产登记。对同一宗土地上分批次建设的项目，支持符合条件的部分单体建筑先行竣工验收；在严格工程建设和资金使用监管的前提下，对部分建筑已完工且相应建筑面积比例的土地出让价款已缴清的，经市县人民政府批准，可根据建筑面积占比对应的土地办理不动产登记手续，支持房地产项目实现“房证同交”。