深度观察丨湖湘新地标！长沙这个重大项目开工为何万众瞩目？

今天上午，备受各界瞩目的长沙奥体中心项目正式启动建设，项目预计2028年竣工。届时，在长沙南部融城片区将矗立起一座令人惊艳的湖湘新地标。

▲长沙奥体中心设计效果图。

▲长沙奥体中心体育场入口视点效果图。

长沙奥体中心是长沙南部融城片区奥体新城的首开区和核心区，项目北至强体路、东至奥体大道、南临万家丽路、西至湘江大道，与湘江科学城“三馆”隔江相望。

项目规划建设一座可容纳6.5万名观众的主体育场、一座可容纳1.8万名观众的综合体育馆、一座可容纳4000名观众的跳水游泳馆，总建筑面积55万平方米，由长沙城发集团具体负责实施。项目预估总投资68亿元，2025年计划投资5亿元。

根据建筑概念方案，奥体中心将以活力生态绿芯构建与湘江科学城的跨江轴线，由正反各九片单元网壳交错叠合，与内部的红色体育场心共构体育场基本形态。生态绿芯有机串联体育场、体育馆和游泳馆，围合出7万余平方米的室外开阔空间，构建集体育赛事、文艺演出、全民健身、商业开发于一体的7×24小时全域活力秀场。

▲长沙奥体中心配套建设的美术馆室内效果图。

▲长沙奥体中心配套建设的图书馆室内效果图。

观察君（ID:hncstv）了解到，该项目建成后将成为湖南省规模最大的体育场馆和长株潭融城标志性建筑，不仅将为长株潭市民提供高水平公共文体服务供给和一流的体育健身场所，还将成为全省高端化体育赛事阵地、高水平体育人才培养基地、高人气休闲健康福地，进一步提升长株潭都市圈的综合竞争力和发展引领力。

▲长沙奥体中心两馆入口视点效果图。

目前，长沙正在建设中的大型体育场馆，除了长沙奥体中心，还有望城区大泽湖体育馆项目、天心区全民健身中心项目，加上现有的贺龙体育运动中心，到2028年底，长沙的体育场馆总面积将大大提升，承接全国性、国际性运动会和品牌赛事将更有底气。

南部融城片区是长沙着力建设的城市十大重点片区之一，同时也是长株潭都市圈建设和一体化发展的重要载体，其重要意义不言而喻。

长沙奥体中心项目，是推动南部融城片区建设的牵引性项目，带动作用十分明显。

带动路网等基础设施项目建设。观察君（ID:hncstv）了解到，为保障长沙奥体中心交通顺畅，配套道路建设投资预估34亿元，既包含“主动脉”，也有“微血管”。目前，湘江大道景观道已经完成方案设计和征拆摸底工作，轨道交通5号线和7号线南延线前期工作相继启动。规划显示，长沙地铁5号线南延线将直达长沙奥体中心。

▲长沙地铁5号线南延线初步规划设计方案。

推动了产城融合。从长沙奥体中心出发，沿湘江大道往南行驶不到十分钟，就到了以乡土特色餐饮为主打业态的文旅综合体湘畔田园。该项目占地面积约60亩，由农家乐升级而来，包括餐饮、露营、户外婚庆、团建等多种业态，预计项目总投资将达到5000万元以上。

项目投资人表示，奥体中心和奥体新城的建设，一定会增加片区人气，做生意要选好码头，正因为看好片区的发展前景，所以才提前布局，加码投资。

▲天心区南部片区高云生态体育公园的标准足球场。（梁山 摄）

观察君（ID:hncstv）发现，在长沙南部融城片区，君途露营、绿心谷、喜座、高云生态体育公园、东窑港理想村、长株潭绿心中央公园绿道、跳马民宿群等一批文旅项目已经建成或在加紧建设中，文旅产业欣欣向荣。

在长沙奥体中心等重大项目的带动下，南部融城片区优质教育资源不断聚集，长郡中学、南雅中学、明德中学、青园教育集团、仰天湖教育集团、湘府英才教育集团和长郡外国语教育集团七大优质教育品牌入驻长沙南部融城片区，长沙市一中城南中学已经建成并招生。

观察君（ID:hncstv）了解到，备受瞩目的长郡中学新校区已选址奥体新城。长沙城发集团近日的公示显示，项目位于观音港路与时光路交汇处西北侧，规划用地面积约136亩，办学规模为60个班，总投资约7.8亿元。

正如长沙奥体中心一样，国家医学中心、花博园等重大牵引性项目，有力推动了长沙南部融城片区产城融合发展，大数据、大健康、文旅、房地产等产业在这里风生水起，迎来快速发展黄金时期。

暮春时节，湘江两岸生机勃勃，以长沙奥体中心为核心的奥体新城和湘江科学城正加紧建设。以汗水为墨，大地为纸，“体育+文旅+科技”融合发展的壮丽图景徐徐铺陈，在南部融城片区“再造一座山水洲城”的梦想正化作现实。