有一种痛苦叫买了“大平层”，缺点太多了，有些彻底沦为不动产！

过去很多人总想着将来赚了钱，也要买它个300平米的大房子，毕竟这种大平层房子，不仅视野开阔宽敞，住起来更舒服，而且还忒有面子。

可真等到搬进去以后才发现，这大平层的房子真是越住越痛苦。

就像网友@晴川说的：

如果你家人口少，劝你别买大平层。我家260平米，看着是挺气派，房间也多，功能也全，可一家三口真正用到的也就两个房间，别的房间连进都懒得进。

每个月交物业费交得心疼，别人家小户型一两百，我家得交快一千。最头疼的是打扫卫生——请保洁吧，总觉得家里有个外人挺别扭；不请吧，自己打扫又累得够呛。而且家里没人的时候，显得特别冷清，空荡荡的。

真没想到，有钱买了大平层，也有这么多烦恼。没住过的人，还真体会不到。

.01

大平层，一开始觉得哪儿都好

①面积大，豪横

说到大平层，第一印象就是大。有调查统计，市面上最小的大平层面积起码也得180平，如果户型大一点的话，300平都不新鲜，实打实的宽敞。

刚搬进去那会儿，感觉特别爽——客厅摆完沙发茶几，孩子还能骑自行车转圈；朋友来聚会，十几个人也坐得下，一点儿不挤。

而且住大平层的房子，不像住小房子，总得算计东西往哪塞。朋友来了，一句“你家真大！”，听着心里更是美滋滋。

②地段好，配套也不错

真正称得上大平层的房子，一般都在好地段，不是市中心就是新区中的高档区。走几步就是商场、学校、地铁、医院，生活特别方便。

说白了，大平层不光是空间大，更得有好的地段来托底，出门方便，生活省心，这才叫买大平层。

③小区环境好，物业贴心

大平层的小区跟普通住宅小区是不一样的，这种小区更显高档，不仅公共区域干干净净，绿化也修剪得整整齐齐。而且，一般大平层都是高绿化率、人车分流，有的还有会所和恒温游泳池。

这种高端小区的单元门口地砖永远都是锃亮的，电梯里没有乱七八糟的广告，墙角也见不到什么灰尘。

尤其是物业，一般都也跟私人管家似的，有事你只要一句话，他们就能第一时间搞定。当然，物业费也不便宜，一般一个月都得四位数起步。

.02

但住久了才发现：全是坑啊！

等到真的住进大平层以后才发现，除了上面这些优点以外，剩下的全是缺点，买了大平层，瞬间就从“人生赢家”变成“困局”。

①装修更容易踩坑

几百平米的房子，装修不仅贵，时间也更长。有人花一两百万装修，结果踩了很多坑，改了无数次，最后还是不满意。

以为空间大沙发随便放，结果摆哪儿都觉得不对劲，客厅大得像体育馆。

高价买的大理石，一上墙就翻车，丑得不想看。

智能家居用起来像“智障”，新风系统装完吵得像拖拉机。

空间规划不合理，白白浪费面积……

网友@福利嘟嘟说：装修这行水太深了，你做再多功课也躲不过坑。当初以为只要房子面积足够大，怎么装都舒服，结果钱花了，还是踩了不少坑。

水电走线不对、材料选错、全屋定制乱套、风格混搭失败、家具和空间不搭……说句实话，大平层的装修，理想和现实差距太大了，返工无数次，装修装到心累。

②养房成本高得肉疼

很多人买大平层的时候，光想着舒服，于是咬牙买了。但没想到住进去之后，不光买房贵，“养房”更烧钱。

光装修钱，就得砸进去上百万，之后物业费一平米每月五六块起步，这笔钱每月流水一两千。

还有家里的中央空调，真心不敢全开，一开电费就蹭蹭止不住往上涨。冬天开地暖更离谱，一个月燃气费就要六千多。有的城市没有春秋季，感觉地暖和冷气无缝衔接。

这还不算，因为面积太大，扫地机器人扫到没电也扫不完。自己打扫又太累，只能请保洁，一个月又得大几千。

这些杂七杂八加起来，每个月光房子日常开销就得一两万。

很多住大平层的朋友，入住三年就开始吐槽：当初只想着舒服，没算过这后续开销这么大，现在只想搬走，租个小房子省心。

③转手难房子贬值

两年经济环境一般般，买大平层的接盘侠就变得更少了，毕竟大平层房子总价高，生活成本贵，普通人根本就承受不起。

在二手房平台上，这种大平层往往很难成交，有些甚至彻底“砸手里”了。比如我老家的一个朋友说：“买的300平大平层，挂牌一年半，降价八回也无人问津，惨不冷赌！”

所以，要是没有持续的资金支持，后面持房压力和转手难的问题，只会让人越住越后悔。

④人少住着冷清

如果你家人口不多的话，还是不要选择大面积房子，人少不聚气，房子会显得太空，太冷清，住着这样的房子更容易生病。

即使家里摆满了家具，但毕竟有几个房间控制不住人，就会让人觉得很没有安全感，睡觉都不踏实。

⑤邻里噪音困扰

别以为买了大平层的房子就不会有噪音问题，房子面积越大，楼上邻居蹦哒的越欢快。

有网友说，他们家买的大平层5万多一平米，开始觉得会很安静，等到入住以后才发现，楼上的邻居家里有三个孩子，一天到晚在家不是打球，就是跳绳、踢毽子，天天去沟通也没用，找社区上门调解，他们连门都不给开。

所以说，别羡慕别人住大平层，其实他们并没有你想象中那么美好，住起来也很痛苦。