不等澳联储，又有5家银行下调房贷利率！专家：5月降息可能性很大

RealEstate网站4月24日报道，随着抵押贷款机构的竞争加剧，澳洲又有5家银行下 调了抵押贷款利率。

Canstar的数据显示，过去两天，有5家银行对新客户下调了固定抵押贷款利率，其 中3家还下调了浮动抵押贷款利率。

Canstar的Sally Tindall预计，在5月20日澳联储召开董事会会议前，将有更多银 行下调利率，尤其是固定抵押贷款利率，最大的下调幅度远超澳联储降息预期。

“在澳联储召开董事会会议前，如果市场普遍预期利率会有变动，那我们通常会看 到固定利率的变化加剧，这意味着5月再次降息的可能性非常大。”

“不过，我不认为澳联储会降息50个基点，因为降幅翻倍可能会传递错误的信号。”

（图片来源：RealEstate）

周三，Regional Australia Bank对新客户的固定抵押贷款利率下调了45个基点， 不过该行还同时小幅上调了另一款固定抵押贷款利率产品，涨幅为2个基点。

周二，AMP对新客户的浮动抵押贷款利率下调了20个基点，对固定抵押贷款利率下 调了30个基点。

（图片来源：RealEstate）

周三，Summerland Credit Union也下调了新客户的浮动抵押贷款利率（39个基 点），固定抵押贷款利率下调了40个基点。

Defence Bank的浮动抵押贷款利率下调了20个基点，固定抵押贷款利率下调了30个 基点。

Hume Bank的固定抵押贷款利率更是下调了34个基点。 与Regional Australia Bank的小幅上调类似，另外4家贷款机构对新客户的浮动抵 押贷款利率进行了“小幅”上调，最高5个基点，包括Bendigo Bank、Adelaide Bank、Timely Home Loans和Qantas Money Home Loans。

（图片来源：RealEstate）

Tindall表示，这些贷款机构可能已经达到了配额，或只是想从最低利率的竞争 中“脱身”。

“他们只是稍微退出了这场竞争，但幅度并不大。比如Timely的利率是5.79%，这仍 很有竞争力。”

Tindall表示，无论如何，没有人预期澳联储会在5月20日采取激进行动。

“他们可 能会在5月或7月的会议上再次降息，但我不认为他们会一次性降息50个基点。”

“下周三公布的通胀数据将是拼图中最重要的一块，在看到这些数据之前，一切皆 有可能。”

（图片来源：RealEstate）

但Tindall补充道：“澳洲的失业率目前并不值得担忧，这为澳洲联储提供了充分的 时间，可以选择慢慢来。”

Tindall还警告那些希望多次降息的人要考虑到这对经济意味着什么。

“如果我们迎来一系列快速降息，这意味着澳洲经济陷入了困境，表明澳联储感觉· 有必要进行救市，以保护就业市场。”

“因此，尽管全澳的借款者可能都希望降息4、5次，，但这也可能意味着经济出现 了其它方面的问题。降息确实能帮助人们偿还抵押贷款，但如果你失业了，即便降 息4次，还贷也会变得极其困难。”