本以为房价腰斩就已经很夸张了，而这个地方的房价可不止腰斩这么简单。

从两万跌到四千，低廉的房价却还是无人问津…最关键的他还是位于北京和天津两城市的中间位置。

我国这个曾被称为“炒房客乐园”的三线城市，是怎么一步步沦为现如今的鬼城呢？

特别声明：本文内容均引用权威资料结合个人观点进行撰写，文末已标注文献来源及截图，请知悉

城市化下的“鬼城”现象

中国房地产市场在过去二十年里经历了一场狂欢盛宴，房地产行业也成为了许多人的“摇钱树”。

从而一些投资者们选择投入巨额的金钱来买房，希望在以后能赚取更多的利润，可随着投资者数量的增加，这样的热情也间接性的推动了房价。

而在形成闭环模式的同时，催生出了一批叫做“炒房者”的人们，尤其是在我国的这个三线城市，简直是炒房者们的乐园。

现如今房地产行业泡沫膨胀，这个三线城市的房价肉眼可见下降，甚至出现了崩盘现象，这就是河北廊坊。

而所谓的鬼城也并非于拍摄恐怖片的位置，指的是一些城市在现实中所处于的尴尬现状。

顾名思义，当你走在这个所城市的街道上，两侧耸立的高楼让你肃然起敬起，可是丝毫没有烟火气的城市，又少了一些人味。

即便进入小区，楼房的一各个门还是大门紧闭，这里没有人居住，也没有人们生活的迹，就被赐予一个“鬼城”的名号。

许多人对于廊坊的第印象就是离北京和天津都很近，交通便利，消费也相较于低一些，也正是因此廊坊也吸引了大量的开发商进入市场。

甚至打出了“工作在北京，生活在廊坊”、“北漂圆梦之地”的旗号，毕竟廊坊到北京国贸的路程，只需要半个小时的高铁。

可这房价却只有北京的五分之一，炒房客们更是把廊坊当成了摇钱树，首付20万转手就能赚50万。

所以，不少炒房客拿着信用卡利用借贷成套成套的买房，甚至有人从单位辞职也要专职来炒房。

尤其是燕郊的某个小区，业主群天天的收益单子一个接一个，开发商还抓紧时间加大了土地供应和房屋建设。

大家没想到的是，由于地区的经济基础和人口模式有限，已经无法支撑如此高速的房价增长，因此导致不少中介门店都贴着“转租”的告示。

击鼓传花游戏没人跟了？花落谁家站岗当个护花使者，这可能就是推动市场经济私有制的恶果…..

“政策”和“疫情风波”的双重考验

而事情的转变就出现在2007年的三月份，刚过完年河北廊坊相关官方出台了对房产的“限购令”。

里面明确表示，如果是非本地户口必须要交满三年社保才能够在廊坊买房，可是这个条件对于很多房客而言，根本达不到这个要求。

于是正在签约的顾客当场反悔，即便是付了钱的顾客也赶快把钱退了，可要知道这钱一旦进入了开发商的口袋，那很多时候就是有去无回。

开发商和炒房客们相互踢起了皮球，房价跌得比月供还快直接把向往这的好日子过成了“负数”，这些能受得了。

大多数都是靠着租房业绩来维持升级，对于房地产而言，只有中介门店经理稍微还能勉强维持，但是内的中介销售人员也没有人愿意干。

相关数据显示从2013年到2023年十年之间，河北廊坊的常住人口只增长了40万，而三年也只不过是460万人口而已。

这对于之前房客巅峰的时候数据相差大，同样一些年轻人的思维也在改观，他们宁愿挤在北京的三平方地下室，也不愿意来廊坊买房。

即便是为了让孩子上学，也不选择廊坊的“大平层”，而是在天津和北京买“老破小”。

固然廊坊本地的年轻人，人们也是这样想的，他们不愿意在守着家乡。

年轻人而是靠着地理优势往北京和天津两地跑，这些廊坊的外流年轻人重有80%都是去到了京津两地。

而正当廊坊的房地产行业，大家都想着不可能会再坏的时候，疫情突然又出现了，2020年因为口罩原因，廊坊整个城市封了两个多月。

这下直接成为压死廊坊房地产的最后一个稻草，售楼处被关停，工厂也停止施工，资金彻底断了，本应交房的时间，即便延期几个月之后还是没完工。

业主们站在售楼部维权，可等来的只是一句没钱，经历过疫情和这次房地产市场突变之后，人们也看开了很多，心态也开始从内而外的改变。

不再想让房贷成为人们的月供，买房也不是刚需，只是想活得更轻松一点而已，随着这样想法的年轻人变多。

再加上年轻人大量外流，自然河北廊坊的房地产市场接盘就变少了，也就造就成了现如今鬼城的模样。

总而言之，河北廊坊房地产不再如之前辉煌，变成现在的模样是多方面原因导致的，首先就是出台限购政策的事，后来加上疫情。

房地产衰败这两个是罪魁祸首，鉴于当前形势的影响，廊坊市全面付出仍须更加努力。

结语

如今现在的方式已经过了“一买必涨”的那个时期，随着市场波动的加剧，也不再是稳赚不赔的投资。

所以还是要谨慎的决策，理性买房，根据自身需求，经济实力和未来规划作出最稳定的判断。

信息来源：

【1】河北省常住人口4年减少86万人，去年实现人口净流入2万人

界面新闻2025-04-14

【2】房天下综合整理：别错过！廊坊2025年08月低价好房关注 特价房源 赠送车位

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