7.48亿！拿地55天，花都文旅城北二地块设计施工总承包招标

粤进深 赵盼盼8月7日，广州公共资源交易中心官网发布文旅城CC0504010地块建设项目设计施工总承包招标公告，招标人为广州市花都区恒晟房地产开发有限公司。

招标内容为，完成项目方案设计、初步设计、施工图设计、施工图预算编制、施工、工程总承包管理、工程竣工验收、移交的工程总承包、工程保修，配合招标人办理报建、报批、相关部门预算、结（决）算审核、配合招标人的审计和审计的调查、项目建设阶段全过程的综合协调等工作。

最高投标限价74809.82万元，接受联合体投标，开标时间2025年8月27日。

设计工期1020个日历天。

6月13日，花都区罗仙路以北、凤凰北路以西CC0504010地块（花都文旅城北二地块）竞价出让，被花都城投以底价82166万元拿下，折合楼面价13000元/㎡（未扣除配建）。

随后，项目公司成立，也就是此次的招标企业——广州市花都区恒晟房地产开发有限公司。

根据招标文件，该项目总用地面积61965.11平方米，可建设用地面积61965.11平方米，暂定总建筑面积约为117193.93平方米。

总建筑面积包含：住宅约58754.41平方米，商铺约2000平方米，地下室约为53285.42平方米，社区居委会、社区议事厅、星光老年之家、托儿所、社区服务站、文化室、居民健身场所、垃圾收集站、物业管理(含业主委员会)、配电房、社区日间照料中心、公共厕所、再生资源回收点、消控室等配套建筑约为3154.00平方米，最大建筑高度约为19m，最高层数为3层，最大跨度约为15m，最大单体建筑面积约4500㎡。

项目位于花都中轴线（文旅城）板块，是继去年8月出让的增城区荔湖街新城大道东侧251.246亩地块后，广州推出的又一宗容积率1.02低密宅地，同时也是板块首次供应纯低密产品。

南临永利路、西至曙光北路，距离地铁18号线北延线（在建）、广州东环城际（已运营）花城街站约1.2公里。

周边有罗仙小学、卢永根纪念小学、长岗中学、黄广凤凰北小学、石岗小学、花都融创茂、花都迎宾广场、广州市中西医结合医院、花都区人民医院等配套。