江苏宝应县一个大型工厂拍卖，一拍就被人4864.755万拍下了

7月19日，在阿里拍卖上，江苏宝应县迎来了一宗重量级房地产拍卖，一宗工业房地产拍卖。此次拍卖的是位于宝应县氾水镇工业集中区不动产，是一个比较大的工厂，工厂原来为能源有限公司所有。此次拍卖的起拍价为4864.755万元，评估价6949.65万元，起拍价比评估价低了约2085万元。此次拍卖是第一次拍卖，结果就吸引了一个人报名竞拍，以起拍价拿下了这个工厂。从拍卖结果来看，竞得者是宝应县一家综合市场有限公司。

此次拍卖的工厂，房屋总建筑面积为31180.24平方米，其中:证载房屋建筑面积为 30733.37平方米，无证房屋建筑面积为446.87平方米;土地使用权面积为 87151.94平方米，约130.66亩。此次拍卖的工厂，其实建成没有多少年，土地2018年才出让的，房产2020年登记。

工厂位于宝应县氾水镇工业集中区，地处京杭大运河东岸，从位置来看，工厂距离宝应县城比较远，就在镇区上而已，周边也没有高速公路。

按照实际建筑面积计算，此次拍卖的工厂成交单价为1560元/平方米，大家觉得这个成交价如何呢？