这么近，那么美，周末到河北。

这句话，现在已经成为河北文旅的一句标志性待客口号了。

特别的对于在北京的人们来说，前往河北一趟甚至都用不了多长时间，有些家在河北的人，甚至还会每天去北京上班。

可是在很多年前，河北燕郊甚至是许多北漂人的“睡城”，但现在，这里却有种“无人问津”的感觉。

这又是怎么回事呢？

地理优势

河北燕郊，和北京通州仅仅只有一河之隔，对于不少北漂族来说，相较于北京的高房价，燕郊反而更能让人接受。

很长一段时间，燕郊其实一直都被认为是“北京睡城”，在这里，曾创下了不少楼市神话，可是也留下了一地鸡毛。

事实上，燕郊原本只是河北三河市最西边的一个小镇，仅此而已。

一般来说，一个城市最边上的小镇，距离市中心是非常远的，可能一些发展也会稍微有点缓慢，但奈何人家燕郊旁边紧挨着北京，这样的地理位置，直接让这里成为了非常“受欢迎”的一个小镇。

北漂的人数越来越多，可北京的房价也越来越高，一些想要买房，但是却又在北京买不起房的人，就把目光放在了燕郊。

这里距离北京只有一条河的距离，在这里买房，上班通勤也是非常方便的，相较于北京的高房价，燕郊的房价反而更能让人接受。

也正是因为这样，燕郊的房地产得到了很快的发展，有需求就有市场，有市场就有资本，就这样，一个小镇成为了众多北漂族的“归宿”。

而在很多人眼中，燕郊更像是“北京的睡城”，大家白天都是在北京上班打工的，到了晚上之后，再回到燕郊睡觉，在这里度过的，也只有晚上睡觉的时间。

随着越来越多人的涌入，燕郊的房价也开始大幅度的上涨，而这里，更是成为了许多炒房客的“赌坊”。

在2010年的时候，燕郊的房价迎来了首次大涨，当时是因为北京出台了限购政策，拥有两套及以上的住房本市户籍的家庭暂时售房，而连续5年以上在北缴纳社保或个税的非本市户籍家庭限购1套住房。

这个政策一出，燕郊的房价直接突破了万元大关。

而在2017年3月份之后，燕郊的房价，甚至被炒到了接近4万多元每平米。

新华社的报道

对于一个小镇来说，这样的房价，确实让人有点难以置信。

除了当地人在这里买房之外，有的是北京本地人，可能在北京市区买不起房子，或者是买不了房子，那么就会在这里买个大房子。

还有的则是大多数打工人，没有资格在北京买房子，又或者是买不起，最终只能选择在燕郊安家。

当然了，这其中，肯定还是会有一些投资者的，手里有点想着投资，刚好这里的房子有升值的空间。

看上去，燕郊确实有着非常大的发展空间，可这一切，却随着限购政策的出现，发生了很大的改变。

房价下跌

燕郊房地产的快速发展，和北京的限购政策是有着很大的关系的。

但没想到的是，2017年，廊坊也开启了限购政策，如果不是本地户籍的话，想要买房是需要连续3年社保或者是个税的。

很明显，这个政策对于燕郊甚至是周围的地方都有着非常大的冲击。

原本大家在这里买房，为的就是方便去北京上班，可这个政策一出，在北京上班的人，怎么可能在廊坊当地缴纳社保或者是个税呢？

这个政策出来之后，对于燕郊的房价也造成了不小的打击，没人买更是成了“常态”，而一些投资者，更是不会继续在这里进行投资了。

限购令出来之后，燕郊地区的整体房价便开始一路下跌，就连售楼处的生意也十分惨淡。

中国证券报的报道

原本的售楼处，基本上是熙熙攘攘的人群，前来看房的人更是不在少数，可政策一出，那些销售人员想要开单都已经非常困难的，外地人在燕郊买房，也成为了一件非常困难的事情，而售楼部，更是成为了无人问津的地方。

有的房子可能才刚刚建好，而有的房子可能还没卖出去，最终很有可能直接“折”在手里。

比如说有的人可能之前买了很多套房，为的就是坐等升值，可最后，为了稍微回点本钱，也只能降价出售。

最离谱的是，有的人为了能够把手里的房子抛出去，直接用房子白送，只需要负责换月供这样的条件来吸引更多的“买房子的人”。

像那些当初在燕郊投资很多的人，或许在这之后，赔进去的钱一点也不少，有的人或许一夜之间就损失数十万。

可以说，在这个政策出现之后，原本人们挤破头皮想要去的地方，最终却成为了“无人问津”的地方。

这里的房价，更是一路下跌，和最巅峰时期每平方米4万多比起来，更是跌了不少。

当时在房价最高时候买房子的人，估计也后悔不已，而燕郊，也成为了所谓的房价“鬼城”。

大家口中的“鬼城”，其实说的就是"房价鬼城"特指因人口流失、产业衰退或过度开发导致房屋空置率超50%、房价断崖式下跌的城市区域。

回过头来再看看燕郊，确确实实有种做过山车的感觉。

有网友说，这个地方本来就只是个农村，结果因为离北京近，北京房价又高，所以就都奔着这里来了。

不过在22年的时候，河北省廊坊市明确表示，在限购政策执行后的第六年，取消户籍社保个税等不适应当前房地产形式的限购性购房条件。

京报网的报道

现在随便在网上搜索一下当地的买房信息就会发现，相较于之前动辄一平米四万元的房价，现在有的二手房的房价已经跌到四五千一平了。

其实有教授表示，取消限购之后，是可以在一定程度上吸引新北京人的购房需求的，不过最重要的，还是要提高这里的教育医疗资源，给人们打造一个宜居宜业的环境。

对于这件事情，大家又是如何看待的呢？