临淄中心城区局部地块控规出炉

8月12日，临淄中心城区LZ10单元04街区局部地块控制性详细规划批前公示，位于临淄城区东部，隶属于齐陵街道，涵盖刘家终村城镇开发边界内的国土空间，用地面积35.64公顷。

规划总用地面积35.64公顷，均为城镇建设用地。其中，居住用地面积为31.34公顷，公共管理与公共服务用地面积为0.47公顷，交通运输用地面积为3.28公顷，绿地与开敞空间用地面积为0.55公顷。

规划范围内居住用地面积35.64公顷，人口规模为5500人，规划范围内主要按5—10分钟生活圈—居住街坊两级设置配建公共设施。各级公共设施应根据居民的需要配建，避免重复和浪费。

居住区内需配置5—10分钟生活圈配套设施包括：社区服务站、社区文化站、小型多功能运动（球类）场地、室外综合健身场地（含老年户外活动场地）、幼儿园（6班）、老年人日间照料中心、社区卫生服务站、公共厕所、社区商业网点、再生资源回收点、生活垃圾收集站等。居住街坊配套设施包括：社区综合服务设施、居家养老服务设施、物业管理与服务、儿童老年人活动场地、室外健身器械、便利店等。

规划范围15分钟生活圈配套设施主要在国道309以西、淄河以南的区域范围内解决。规划范围内规划公共绿地共0.55公顷，均为5—10分钟生活圈居住区绿地

根据《城市居住区规划设计标准》（GB50180—2018）、《山东省建设用地控制标准（2024年）》，规划二类城镇住宅用地容积率不大于1.30、1.90，建筑密度不大于28%、30%，绿地率不小于30%，建筑高度不大于27米、36米；规划城镇社区服务设施用地容积率不大于1.20、1.60，建筑密度不大于30%、40%，绿地率不小于30%，建筑高度不大于24米、36米；规划幼儿园用地容积率不大于0.65，建筑密度不大于30%，绿地率不小于35%，建筑高度不大于18米。