8.1311亿！江苏高邮市烂尾的第一高楼项目因开发商破产被拍卖

重磅！江苏高邮市规划建设的第一高楼要被拍卖了！

近日，在阿里拍卖上，江苏高邮市上新了一宗重量级房地产拍卖，高邮金奥房地产开发有限公司在建工程及相应土地使用权被拍卖，起拍价8.1311亿元起！，拍卖将在9月1日开始竞拍。

此次拍卖，属于破产公司资产拍卖，高邮金奥房地产开发有限公司已经破产了，资料显示，高邮金奥房地产开发有限公司成立于2017年，注册资本1.8亿元，唯一股东是永鸿企业有限公司。此次拍卖的是高邮金奥房地产开发有限公司在高邮市投资建设的一个房地产项目，叫做高邮金帆商务中心项目，也叫做高邮金奥城市综合体，这个项目开工建设的时候关注度非常高，因为该项目建设一栋42层，高约200米的超高层地标大厦，是高邮市第一高楼。

金帆商务中心宗地面积为29815.83㎡，约44.7亩，用途为商业、住宅。规划4幢高层住宅楼（1-4#楼）、1幢高层商业楼（7#楼）、1幢多层物业用房（5#楼）以及配套地下车库，规划总建筑面积为237994.76㎡（其中4幢高层住宅楼建筑面积96281.78㎡（包含社区用房），1幢高层商业楼建筑面积83722.3㎡。1幢多层物业用房建筑面积760.02㎡，1-5#楼及7#楼地下车库建筑面积57230.66㎡）。目前，项目都已经封顶了，包括最高层，部分住宅楼外墙也已经粉刷了，不过还没有装修好。项目于2018年4月开工，2021年底停工

值得注意的是，此次拍卖，该烂尾项目有部分房产不在拍卖之列，为7栋超高层的其中4-18层（建筑面积约2.42万平方米）。

此次拍卖的金帆商务中心，位于高邮市东部的新城区，毗邻国道G233，其西边不远就是高邮吾悦广场，然后项目东北角就是高邮文化体育休闲公园。周边这些年也是新建了不少楼盘小区，包括吾悦龙蟠里、鲁商秦樾印象、华宇尚文苑、翠湖天地花园等。此外周边还有澄子河实验小学、高邮实验小学(东校区)、江苏省高邮中等专业学校。

如果此次拍卖的金帆商务中心能够盘活建成投入使用的话，对于高邮市东部新城区的发展将具有非常大的促进作用，不知道随着项目启动拍卖，接下来会多少钱被人接盘，此次拍卖只是第一次拍卖而已，估计会流拍，就看接下来降价拍卖会以多少钱成交。