重庆将迎来人口大爆发！今年要吸引40万人入渝！？

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重庆正式加入“抢人大战”！

一出手，就是大手笔。

6月20日，重庆放了个大招，宣布今年将促进40万青年留渝来渝就业创业。

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也就是说，今年重庆的目标是要引入40万年轻人。

40万人是个什么概念？

这么说吧，重庆城口县的总人口才20万左右。40万相当于两个城口县的人口总量。

在2024年，全中国人口增长最多的城市贵阳，也仅增加了19.96万人。

而今年重庆大笔一挥就是40万，而且还是年轻人，这才是西部唯一的国家级中心城市该有的格局。

不出手则已，一出手必须是大手笔。

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要知道，这可不是画大饼。重庆为了实现这个宏大的目标，已经提出了“541”系列措施，比如：

实施10万大学生职业体验行动计划；

挖掘先进制造业、生产性服务业等领域市场化岗位120万个；

拓展公务员（选调生）招录、事业单位和国有企业招聘等政策性岗位2.6万个；

提供免费创业工位1万个……

此外，重庆很多区县还专门出台了青年人才公寓的租金优惠补贴等政策，比如：

落户沙坪坝且满足条件的高校毕业生可申请入住青年人才公寓，并享受最长3年的全额租金补贴；

渝北青年人才成长驿站对来渝北创业就业的相关专业在校生、毕业生，经确认后可提供最长为期3个月的免费住宿……

这些政策的出台，标志着重庆已经正式下场，加入了“抢人大战”。

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重庆的人口到底是流入还是流出？

这个问题，我敢说绝大部分全国性的专家大V其实都没搞明白。

这也不能怪他们，而是统计口径惹的祸。

如果只看大重庆的数据，过去两年，重庆的人口的确都是净流出的。

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根据官方数据统计，2023年末，重庆常住人口3191.43万人，比上年末减少21.91万人；

2024年末，重庆常住人口3190.47万人，比上年末减少0.96万人。

但是很多人忽略了一点，那就是我们日常探讨的与重庆楼市相关的所有数据，比如一二手房的供应量、成交量、成交价格、土地供应等，统计口径都是中心城区。

而中心城区的人口一直都是在增长的！

2023年，大重庆净流出人口是21.91万人，但2023年末重庆中心城区常住人口达1050.9万人，相比2022年的1047.76万增长了3.14万人。

这个增量排在了北京、天津的前面。

有数据显示，2024年重庆吸引了8.24万市外人口流入，成为人口流动的“净流入”城市。

如果再看一下重庆各区县市内人口流动情况，还会发现一个非常明显的趋势，那就是区县人口在向中心城区大幅聚集。

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所以结论就是：

拥有一个省的规模的大重庆，人口是在流出的，跟同处西部的四川、贵州、云南、陕西、甘肃等省份一个德行。

但作为楼市讨论范围的重庆中心城区，人口则明显是在流入的，而且流入的趋势还非常明显。

绝大多数专家大V都只看表面的统计数据，却不知道人口与楼市统计口径有着天壤之别，导致他们对重庆的未来产生了集体误判。

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重庆的人口不但现在在增长，未来也还会持续增长。

根据重庆最新国土空间规划，到2035年，重庆计划承载人口达到3600万。

目前，重庆的人口约为3200万。

这意味着未来10年需要新增400万人口，年均增长接近40万。

好巧啊！

这不正是重庆今年的“留人”目标吗？

要实现这个目标，难度大不大？

去年，重庆人社局发布就业岗位90.8万个，促进高校毕业生等青年留渝来渝就业创业34.5万人。

今年，就业岗位增长了32%，而留渝人数目标只增长了约16%。

按照今年的就业形势，我想这个目标应该不难实现。

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人口流入，对于一个城市楼市的意义，无需多言。

每年增加40万人，而且还是有着结婚生子、成家立业需求的年轻人，这无异于从天上砸下来的泼天富贵。

每年40万年轻人，就代表着每年至少20万套的新增购房需求。

2025年5月，重庆的二手房挂牌量约28万套。

2025年4月，重庆商品住宅狭义库存量约7万套。

也就是说，一二手房的总量也不过才35万套。

如果今年重庆的“抢人目标”能够成功实现，光新增人口就能消化掉一二手房所有存量的6成左右。

这还没算原有的刚需、改善换房、拆迁换房等需求；也没有算二手房东看见市场趋好，突然下架惜售的隐性去化。

不要看当前重庆楼市哀鸿遍野的惨样，一旦新房库存去化殆尽，二手房经验充分换手，房价起来的速度会超出你的想象。

现在，重庆正站在国家大战略的风口之上，众多产业正在落地重庆，城市吸引力也在大幅提升。

随着重庆人口迎来爆发，楼市的爆发只是时间问题。