成都市一栋五百多平带超大花园的独栋别墅拍卖，被人288万就拿下

10月11日，在阿里拍卖上，成都市迎来了一宗比较特别的房地产拍卖。一栋位于成都市龙泉驿区同安街道办事处幸福路37号12栋1楼2号房屋被拍卖。此次拍卖的是一栋独栋大别墅，别墅设计风格非常特别，别墅地上只有2层，地下1层，但面积高达523.43平方米。而如此不错的一栋别墅，装修却非常普通，完全看不出豪华，可能是这栋别墅还是公司名下，不是个人的别墅，所以没有怎么装修。别墅为成都南方房地产开发有限公司名下的房产。

而这么大的一栋别墅，此次拍卖的起拍价只有288万元，折合单价才5502元/平方米，非常低的价格。结果拍卖还是只有一个人报名竞拍，以起拍价拿下了这栋别墅。

不过，这栋别墅此前已经进行过两次拍卖，起拍价分别是360万元和288万元，但都没有人报名竞拍而流拍。

值得注意的是，这栋别墅相邻的另外一栋别墅此前也是被拍卖了。另外一栋别墅建筑面积为523.28平方米，基本情况跟上面一栋别墅一样。结果别墅是在第二次拍卖中也是以起拍价300万元成交。

成都市此次拍卖的两栋别墅，位于成都市龙泉驿区同安街道办事处幸福路37号，所在小区叫做盛世中华。

从位置来看，两栋别墅在成都市，地段不是很好，离成都市中心城区有点远了。这里与成都市中心城区之间，基本都是农村。当然，所在片区，居住小区也不少，小区旁就是成都信息工程大学(龙泉校区)。

不过，除了位置不是非常好影响了房价外，此次拍卖的两栋别墅有一个瑕疵也是影响了起价格，这个瑕疵就是别墅的土地性质不属于国有出让用地，而是划拨用地，没有缴纳土地出让金。所以对于竞得者来说，还需要额外缴纳土地出让金，买入别墅的价格不止成交价而已。

所以，对于成都市这样的大别墅，大家觉得五千多一平的价格如何呢？