秦汉新城2宗共约34亩地成交，万科摘地！

10月27日，西咸新区秦汉新城2宗共33.635亩住宅用地成交，这2宗地均被陕西西咸新区秦汉新城盈盛立体城房地产开发有限公司（万科）摘得，总成交额1.6987亿元。

万科摘地约34亩

地块一

地籍编号：XXQH-WB02-134

位置：西咸新区秦汉新城渭北片区兰池二路以南，秦合一路以西，秦苑五路以东

净用地面积：15.87亩

土地用途：住宅用地

容积率：1.3≤FAR≤1.8

建筑密度：≤28%

绿地率：≥35%

竞买保证金：4008万元

起始价：8015万元

成交总价：8015万元

亩单价：505万元/亩

楼面地价：约4209元/㎡

地块二

地籍编号：XXQH-WB02-140

位置：西咸新区秦汉新城渭北片区兰池二路以南，秦合一路以东，秦合二路以西

净用地面积：17.765亩

土地用途：住宅用地

容积率：1.3≤FAR≤1.8

建筑密度：≤28%

绿地率：≥35%

竞买保证金：4486万元

起始价：8972万元

成交总价：8972万元

亩单价：505万元/亩

楼面地价：约4209元/㎡

这2宗地均属于万科理想城的后续用地。万科理想城位于秦汉新城CBD，项目规划多个地块，总体量达千亩，规划了低密洋房、叠拼、社区公园、邻里商业配套中心（商业）等。

项目已经有多个住宅地块交付，实景看得见。目前项目在售洋房，面积96-143㎡。

从成交地块本身看，这2个地块体量不大，1宗15.87亩，另1宗17.765亩，且容积率都较低（1.3-1.8），适合打造低密改善住宅，后期居住舒适度较高。

地块周边配套完善

从位置上来看，地块位于西咸新区秦汉新城兰池大道板块，属于该区域居住板块核心位置。周边环境、交通等配套完善。

生态方面，地块南侧距离渭河较近，周边渭河湖泊湿地公园、大秦文明园、渭河城市运动公园 、紫薇湖、西安湖等环伺，环境优越，休闲非常便利。

交通方面，兰池大道、泾渭大道、地铁14号线等完善，交通环境优良，无论是自驾还是通过地铁，能快速到达西安市区及机场等。

地块周边有星河湾星慧小学、立德思小学、秦汉新城第三幼儿园、秦汉渭柳中学、秦汉新城管委会、兰池大厦、规划的万科广场、陕历博秦汉馆、正在规划的特色体验街区等配套。

该板块也是低密住区，周边有万科理想城、星河湾、中天诚品、和悦里、铂樾万境等项目云集，产品以低密改善住宅为主，涵盖洋房、小高层、叠拼等。