5.16亿！一中北校区对面拍卖226亩地块

2025年09月29日，郴州市挂网拍卖2宗商住用地：位于同心路南侧、一中北校区对面的[TG2025032]地块和[TG2025033]地块，总面积150961.9㎡（约226亩），起拍价51650万元。

附加条件：

[TG2025032]地块需承担市政基础设施建设费用约884.43万元，[TG2025033]地块需承担市政基础设施建设费用约3232.1万元，并交至北湖区政府指定账户。

标注仅供参考

拍卖地块位于同心路南侧、一中北校区（林邑中学）主校门对面，两宗地块东西并排相连。两宗地块边缘都较为平滑，仅[TG2025032]地块东北侧有一个缺口。

摄于9月29日 标注仅供参考

两宗地块范围内都已完成拆迁，地块内部没有任何建筑残留。

[TG2025032]地块内部现状为荒地及附近居民菜地，地块红线外部的加油站目前仍在营业中。

[TG2025033]地块内部现状为荒地及附近居民菜地，临同心路一侧有部分乔木。

本次拍卖的两宗地块曾于2022年5月挂牌>>点击了解详情<<，但被寄予厚望的越秀地产并未出手，最终流拍。本次挂牌规划条件没有改变，但和首次挂牌相比，本次起拍价分别上涨了1416万元和4657万元，涨幅分别为14.2%和13.1%。

越秀星汇城在沉寂了一段时间后，近期再度高调重启，以4536元/㎡的较低均价，冲上8月销量四强，此时挂牌这两宗地块，莫非越秀终于决定出手再拿几块地了？但是，地块首次挂牌时有多条疑似为越秀星汇城量身打造的附加条件，但本次挂牌却全都不见了，莫非有其他房企要加入西城门户的开发建设了？