438米！泛海武汉中心大厦及城市广场，被申请破产清算！

近日，泛海控股股份有限公司发布公告，披露其位于武汉的两家重要子公司——武汉中心大厦开发投资有限公司（简称"武汉中心公司"）和武汉泛海城市广场开发投资有限公司（简称"城广公司"）被债权人申请破产清算。

根据公告内容，2025年7月1日，泛海控股收到控股子公司武汉中央商务区股份有限公司的报告，这两家子公司分别收到了武汉市中级人民法院送达的《通知书》。其中，武汉铂首置业有限公司和中建一局集团安装工程有限公司以武汉中心公司"不能清偿到期债务"为由，向法院申请对其破产清算；而武汉巨成结构集团股份有限公司则以同样的理由申请对城广公司进行破产清算。

▲ 相关文件截图

武汉中心大厦项目由华东建筑设计研究总院操刀设计，建筑高度438米、共88层，其造型灵感来源于倒角方形平面经八条鼓边三维放样曲线，通过对角线开槽处理形成独特外观，顶部沿对角线斜切的设计更增添了建筑的挺拔感。

▲ 建筑效果图

大厦的外立面设计尤为创新，由10935块可独立调节的智能板块组成，能够根据室内外温差自动开合，实现光照优化与节能效果，被形象地描述为会"呼吸"的幕墙。在功能上，武汉中心大厦原计划打造成集智能办公、全球会议中心、白金五星级酒店和高空观景台于一体的超级综合体。

▲ 建筑效果图

武汉中心大厦的建设历程可谓一波三折。项目于2009年9月动工，2015年4月实现结构封顶，耗时近6年，投资额约50亿元。封顶时，它不仅是"武汉第一高楼"，还荣膺"华中第一高楼"的称号。

▲ 项目实景图

按原计划，大厦应于2018年正式启用，然而在完成玻璃幕墙铺设后，内部装修工作因泛海控股资金链紧张而陷入停滞。截至2025年，这座已经封顶十年的摩天大楼仍处于"建成但未投入使用"的状态，成为武汉天际线上最显眼的"白象工程"(white elephant)。

▲ 项目实景图

据了解，此次的财务数据的披露令人触目惊心。截至2024年12月31日，武汉中心公司总资产虽达81.94亿元，但净资产已经跌至-14.38亿元，处于严重资不抵债状态。2024年度，该公司营业收入仅有300万元，净利润亏损高达12.43亿元。城广公司的财务状况稍好但同样不容乐观，其总资产52.06亿元，净资产9.12亿元，但2024年也录得1.3亿元的净亏损，营业收入仅为4100万元。这些数字清晰地揭示了这两个项目长期停滞不前背后的财务根源。

▲ 项目实景图

值得注意的是，截至公告披露日（2025年7月3日），武汉中院尚未对破产清算事项出具受理裁定书，这意味着破产程序尚未正式启动，还存在一定的变数。泛海控股在公告中表示，公司日常生产经营活动仍保持正常运作，将积极与法院等相关方沟通，以"市场化、法治化"为基本原则，积极探索风险化解路径，努力维护公司及股东的合法权益。

然而，考虑到泛海控股集团整体的财务状况——截至2024年底，集团总资产525.2亿元，负债却高达948.1亿元，资产负债率达到180.51%，外界对武汉CBD项目的未来普遍持悲观态度。

▲ 项目实景图

武汉中心大厦与泛海城市广场的困境并非孤立事件，而是泛海控股连年财务恶化的一个缩影。公开资料显示，泛海控股自2020年起已连续五年亏损，累计亏损额达数百亿元，仅2024年一年就亏损近200亿元。这种持续失血的财务状况，使得集团无力继续向武汉项目注资，最终导致这两个曾经备受瞩目的城市地标项目陷入停滞，进而引发债权人的破产清算申请。