来宾市区2.8亩的养殖用地74万起被拍卖，拍出201万高价

据阿里拍卖最新消息，8月4日，来宾市迎来了一宗非常抢手的土地使用权拍卖。位于来宾市桂中大道北面土地使用权被拍卖，这宗土地使用权面积不大，只有1874.47㎡，约2.8亩，为来宾市某养殖场所有，土地用途为养殖用地，土地性质为二类工业用地。虽然是养殖用途，不过该地块已经不搞养殖了。

拍卖的起拍价为74.42万元，折合单价为26.48万元/亩，这个价格在来宾市工业性质土地中，算是比较接近市场行情的吧。不过不知道是不是起拍价偏低的原因，拍卖开始后，吸引了多达8人报名竞拍，竞争是空前激烈，8个竞拍者疯狂加价了184次才结束拍卖，最终以201.42万元成交，成交价比起拍价高出了127万元，溢价率170.7%，成交单价达到了71.7万元/亩，这个成交单价就远比来宾市普通工业用地价格高了。

那么，这宗面积不大的养殖用途的工业用地这么抢手，拍出如此高的价格呢？

主要是这宗土地位置太好，其商业价值非常高，不是普通工业用地能比的。目前该宗土地已经建设有不少建筑，这些建筑场地现在有一部分是用作一家汽车维修服务店了。

从位置来看，地块位于来宾市桂中大道北面，桂中大道是来宾市一条主干道，不过拍卖公告没有给出更加具体的位置，但从拍卖给出的实景图片来看，该地块周边有一个小区，说明该地块在来宾市，还是比较中心的位置，应该是桂中大道中段到东段之间的一块地块。

买家考虑竞拍这款地块，估计也是看好其商业价值，而不是考虑用来建设什么厂房或者养殖场，而且也不太可能用来做上支持，未来的话，该地块应该是商住用地，只不过还没有规划调整而已。