疯了！海南自贸港“封关”时间一锤定音，海口楼市，一夜入夏！

就在上周，一个足以载入史册的重磅消息，像一颗深水炸弹，在海南炸响了！

2025年12月18日，海南自贸港，正式全岛封关运作！

你可能觉得，这事儿离我们普通人挺远。但你错了。消息一公布，资本市场第一个就“疯”了。7月24号那天，A股的海南板块，指数直接暴涨了9%，一半以上的股票，开盘就死死地封在了涨停板上。

而比股市更疯狂的，是海口的楼市。

说实话，当全国大部分地方的楼市还感觉“凉飕飕”的时候，海口，几乎是在一夜之间，就从“初春”直接跳到了“盛夏”。

售楼处，又见“人从众”

就在刚刚过去的这个周末，我特地跑了海口好几个楼盘。那场面，说实话，已经很久没见过了。

• 海控·翰林府，一个已经开盘有一段时间的老盘了，光周六一天，就来了将近50组看房的！为啥这么火？两个“王炸”在手：一是地处自贸港的“心脏”——江东新区，二是有北师大附小的“双学区”加持。
• 主城区的海垦金湖壹号，也差不多。他们对口的农垦中学，今年高考成绩特别亮眼，直接在家长圈里“封神”了。
• 江东新区的另一个新盘同人乐府，更是赶上了好时候。人家是海南中学的“学区房”，上周六首次开盘，那到访量，直接创了纪录。

我周日下午四点半，特地拐到中国铁建的西派澜廷看了一眼。你敢信吗？那个点儿，营销中心里还坐着十几组客户在谈价格，样板间里更是人来人往，那人气，旺得跟菜市场似的。

数据，是不会骗人的

这股热乎气，不光是我亲眼所见，冰冷的数据，也给出了最直接的印证。

上周，海口商品房的成交量，创下了最近三周的最高纪录。剔除掉那些安置房、单位房之后，上周海口商品住宅的成交均价，稳稳地站在了16000元/平米的线上。

你看看卖得最好的那几个盘：

• 新高理想城，一个安居房项目，一周卖了46套，继续当“销冠”。
• 西海岸的品质大盘大华锦绣四季，一周也卖了20套，稳坐“亚军”。
• 就连国兴大道上的顶级豪宅豪庭铭苑，一周也成交了12套。这说明，那些金字塔尖的有钱人，也在加速入场。

为什么是现在？

说到底，引爆这一切的，就是“封关”这两个字带来的**“确定性”**。

以前，我们总说海南自贸港是未来，但这个“未来”到底有多远，谁心里都没底。现在，国家直接给你画下了一条清晰的时间线，告诉你，倒计时，已经开始了。

当一个国家级的、史无前例的战略红利，变得如此触手可及时，那些最聪明的资本，和那些最有远见的购房者，自然会用脚投票。

当然，我们都知道，楼市的回暖，不会一蹴而就。但至少，在海口，我们已经清清楚楚地听到了，那冰面之下，春水涌动的声音。

一场新的大戏，已经拉开了帷幕。而我们，都是这场大戏的亲历者和见证者。