聚焦中央经济工作会议｜专家：公积金可突破仅在住房层面的使用

中央经济工作会议12月10日至11日在北京举行。会议在明年经济工作要抓好的重点任务中指出，“坚持守牢底线，积极稳妥化解重点领域风险。着力稳定房地产市场，因城施策控增量、去库存、优供给，鼓励收购存量商品房重点用于保障性住房等。深化住房公积金制度改革，有序推动‘好房子’建设。加快构建房地产发展新模式”。

近年来中央经济工作会议鲜有明确提及公积金相关内容，但此次会议明确将“深化住房公积金制度改革”列入明年房地产重点工作任务。

58安居客研究院院长张波在接受风口财经记者采访时表示，公积金层面，预计会推进公积金贷款额度优化、异地办理流程简化等创新，将降低刚需群体的购房资金门槛，尤其利好新市民、青年群体。同时在贷款额度层面可以因城施策，即按城市需求差异化进行调整，如一线城市无房群体租房提取额度进一步提升，并增加可申请贷款的上限，以更好匹配相应需求。另外，公积金可突破仅在买房租房住房层面的使用。

此次会议还提出，有序推动“好房子”建设，加快构建房地产发展新模式。张波表示，“好房子”建设将是房地产高质量发展的重点所在，“好房子” 标准将推动房企从规模扩张转向品质深耕，并进一步聚焦绿色低碳、智慧家居、适老化设计等维度。

其认为，房地产发展新模式将以双轨制为核心，通过供需政策的同步优化，实现房地产市场健康平稳发展。具体来看，保障和市场的双轨方向不会发生变化，通过保租房、可售型保障房等一系列保障手段解决新青年新市场的居住问题，通过改善型“好房子”的有序入市，更好满足居住品质升级要求。

（大众新闻·风口财经记者 张亭旺）