武汉市这栋4层的自建楼房降价第二次拍卖，被人39万买下了

在武汉市，只要不到四十万就买下一整栋楼来居住，而且还具有较高商业价值，这个买家赚大了。

7月14日，在阿里拍卖上，武汉市迎来了一宗非常便宜的房产拍卖，一栋位于武汉市新洲区邾城街龙腾大街339号/栋1-4层不动产第二次被拍卖。这栋房子属于自建房，不过房屋性质属于商业房产，不是住宅，但房子现在部分用来居住，部分用作商业。房子土地使用权面积43.29平方米，建筑面积合计为201.36平方米，从图片来看，拍卖的房子与隔壁一栋在设计上是一模一样的。

不过这栋房子有一个瑕疵，那就是土地性质为划拨用地，不是国有出让用地，没有缴纳土地出让金。此前，这栋房子第一次拍卖，起拍价是41.21万元，价格也不高，但最后还是没有人报名竞拍而流拍了。

这次拍卖，起拍价降到了37.09万元，拍卖立马吸引了4个人报名竞拍。竞争不算激烈，只进行了23次加价就结束拍卖了，以39.09万元就成交，成交价比第一次拍卖还是低了一点。成交单价为1941元/平方米，还不到两千元一平。

值得注意的是，也是在同一天，武汉市新洲区还有另外一栋自建房被拍卖，房子的房东也是同一个。另外一栋房子位于武汉市新洲区邾城街龙腾大街339号，房子要大一些，建筑面积为393.79平方米，也是四层，房子的土地就不是划拨用地了，而是国有出让用地，也是商业房产。最终在第二次降价拍卖中，以64.4万元成交，成交单价1635元/平方米，成交单价更低。

从拍卖结果来看，两栋自建房的成交价都是非常低的。虽然说，此次拍卖的房子是在武汉市新洲区，很多人认为不能说是武汉市的房子了，因为新洲区离武汉市中心区非常远，开车都要一个小时以上。不过此次拍卖的两栋房子，在新洲区还是非常中心的，而且房子不但有居住价值，商业价值也是有的，如今不到两千元一平就买下了，大家觉得算不算非常便宜呢？