又炸场？西安土拍靠绝版+优质地块疯狂回血！

还记得月初我们（四海为家）提到的土拍热度吗？下半年刚刚开始，曲江CCBD就成交了一宗地块，同时金茂首入幸福林带的信息也是吸引诸多目光。

然而从月初的两宗爆炸地块后，西安的土地市场就再次沉寂了，直到这两天，才又用5宗住宅地块重回热度。

奥体最后C位+西电首批宅地

买家确定

5宗成交地块一宗位于浐灞国际港的奥体核心，要注意这也是奥体C位核心的最后一宗住宅地块；另外四宗分别是西电片区城市更新的首批推售地块。

来看住宅地块的成交信息。

奥体核心最后一宗住宅地块曾经在5月底挂牌过，后因故中止，如今重新出让后，被鼎诚摘得。

就地块位置来看，东邻铁一中陆港中学，南望招商西安玺，全运村、望江府等住宅已经交付，周边交通、医疗、教育等资源均有，再加上附近的灞河景观资源、奥体中央公园以及西安科技馆等配套，生活氛围不错。

丨长安乐实景图

作为鼎诚在港务片区的第三宗地块，在鼎诚御峰里、鼎诚潮前之后，结合地块2.2的容积率，这次鼎诚会打造怎样的产品，也是值得期待。

再来看整个奥体核心，目前区域内新盘数量已经不多，基本只有绿城两宗地块和文昌临江阅，如今再加上鼎诚地块，未来奥体核心的人居选择越来越少了。

将视线从奥体核心转入西电片区，作为目前唯一可开发土地全部位于二环内且拥有上千亩成片土地的城市更新重点板块，西电片区目前也迎来了首批次的住宅地块供应。

这四宗地块分别位于原西站更新板块和西电东区更新板块，由于均处在二环内，给未来想在城央置业的朋友带来了更多选择。

灞岸河景低密+胡家庙更新板块

加速供地

5宗地块成交之外，这几天多个地块发布出让信息，也确实让不少人表示：超期待！

先来看刚刚推出的灞岸河景低密住宅地块。地籍编号CB3 -11-10地块位于会展三路以南、展兴路以东。地块附近，有能建长誉府、刚刚价格公示的现代泓景园和纯新盘金旅悦汐府等住宅，再加上地铁3号线、国际会展中心、交大右岸学校等，未来商业、教育、河景、交通等资源都很不错。

而今天这宗CB2-2-272地块，位于华润玺宸上院北侧，也是可以观河景的低密住宅，1.2-2.0的容积率也势必将打造高端产品，同时这也是区域内的万元地块，值得保持关注。

根据信息，这2宗地块预计在8月26日和27日确定买家，究竟会被谁摘得？可以保持关注。

接下来，就是月初刚刚吸引关注的幸福林带片区。月初金茂&贝好家的摘地让市场惊呼，短短20天，项目案名露出，“幸福晓棠”成为金茂首个在西安落地的棠系产品。

而随着新地块案名的露出，幸福林带也开启了加速供地模式。

丨幸福林带实景图

7月中，新城区先是发布了一宗地块的出让信息，紧接着本周，又有2宗地块发布信息。位于胡家庙更新板块，附近目前基本都是老旧小区，除了龙湖天曜算是比较新的项目，附近也有地铁8号线和地铁3号线，后期的出行便捷程度还是不错的。

值得注意的是，本周的2宗地块依旧延续了教育+住宅捆绑销售的模式，根据出让信息来看，这宗教育用地计划打造公办中学1所，办学规模42个班（24班初中+18班高中）。结合地块附近信息来看，目前基本只有陕汽二校，那么这次拿地后是否会引进名校+来帮助区域教育资源提升，也是很值得期待的。

相较于此前新城区零星的土地供应，供地后多是本土民企摘地，甚至是流拍、中止出让，月初金茂的落子也给区域未来的人居焕新带来了高期待值，同时再加上此前中建的进入，央企纷纷落子想必也给很多房企树立了信心。

从此前新城区举办的签约大会来看，除了已经知道的中建、金茂之外，越秀地产项目、陕建地产项目、旭辉地产项目、陕西水务地产项目、陕西汇兴地产项目、世纪金源地产项目均已经签约，因此虽然目前地块均未挂牌，还是可以期待一下究竟是谁会摘地。

从下半年开始供应的住宅地块来看，很明显能发现，为了带动区域板块的发展以及进一步巩固提升价值，大家都开始把优质地块拿出来，一方面为了刺激房企，另一方面在这样优质的地块之下，也会促进房企打造更高品质的好房子。

结合上层会议多次提到的打造“好房子”，其实不止是在产品本身进行品质提升，更重要的也是结合区域价值、地块配套价值等，给区域区域带来好生活。