佛山市一个只有8亩的工厂800万起被拍卖，拍出1712万高价

9月17日，在佛山市司法拍卖市场上，迎来了一宗非常抢手的工业房地产拍卖，一宗位于佛山市南海区西樵镇百西村民委员会的国有土地使用权及地上建筑物被拍卖，此次拍卖的是一个小型工厂，工厂为个人所有，该工厂工业用地面积5381.37平方米，规划用地性质为二类工业用地兼容一类工业用地、物流仓储用地，容积率1.0-4.0，土地使用权限为2051年9月12日止。地上建筑物共有13幢，但是建筑面积只有4571.31平方米、占地面积4211.12平方米，非常小的工厂。

此次拍卖，这个小工厂起拍价为800万元，不知道是不是起拍价低的原因，拍卖吸引了10个人报名竞拍，竞拍人数非常多。最终经过了68次加价后，工厂以1712万元成交，成交价比起拍价高出了912万元，溢价率高达114%。从拍卖结果来看，竞得者为哥斯拉（佛山）经贸有限公司，这是一家港资企业，注册资本100万港元。

此次拍卖的这个工厂所在的佛山市南海区西樵镇百西村，是佛山市一个重要的纺织产业聚集区，聚集了不少跟纺织有关的企业，比如佛山市华裕泰织染有限公司、佛山市新光针织有限公司、佛山南方印染服饰有限公司、佛山市南海泰源印染有限公司等。此次拍卖的这个小工厂，按照建筑面积计算的话，成交单价就是3745元/平方米，大家觉得这个单价高吗？