OpenAI拟南湾扩张，新园区可容纳千人规模团队

人工智能公司OpenAI正在洽谈租赁位于山景城（Mountain View）的一个大型办公园区，该园区由Ellis Street的五栋楼组成，总面积达449,000平方英尺，可容纳超过1,000名员工。若租赁成功，这将标志着OpenAI在硅谷的重大扩张。

据悉，OpenAI希望租下整个园区。该园区由TMG Partners与KKR Real Estate合作打造为统一、封闭的办公环境。此前，该办公园区因贷款违约被KKR收回，重估价值约为1.206亿美元，仅为2021年购入价的三分之一，低成本可能为OpenAI提供有竞争力的租金条件。

业内人士认为，这一扩张反映出人工智能行业在硅谷的快速发展。Joint Venture Silicon Valley总裁汉考克（Russell Hancock）表示：“人工智能的增长潜力类似于早期的Google和Facebook，预计将带动大量就业和办公需求。”

最新数据也显示，硅谷商业地产市场正逐步回暖。2025年第三季度，圣塔克拉拉、圣马刁和佛利蒙地区商业物业租赁总面积达2,040万平方英尺，比上一季度增长48.9%。

分析人士预计，包括OpenAI在内的人工智能和高科技公司将在未来几年推动办公租赁和就业显著增长。