无锡这一带，将成片开发！

11月25日

无锡市自然资源和规划局网站

公布了梁溪科技城的成片开发计划

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关于公开征求

《无锡市梁溪区2026-01号土地征收成片开发方案》

意见的公告

片区基本情况

本方案主要涉及无锡市梁溪区瞻江街道，共1个片区，瞻江街道朝阳西片区，片区范围总面积为11.7931公顷（成片开发范围以最终批复为准）。片区为城市新区类片区，片区中公益性用地6.2046公顷，占总用地面积52.61%，公益性用地比例不低于40%。

开发片区土地面积与范围：瞻江街道朝阳西片区（CP320213-2026-01-02）土地面积11.7931公顷，四至范围为东至东汀河，南至苏霄河，西至御园路，北至北滨路。

实施计划

本方案成片开发范围内拟建设项目计划在5年内分批次启动土地征收工作。

必要性和效益评价

梁溪科技城位于无锡市三区（梁溪区、惠山区、锡山区）交界处，土地建成率高达76%，早期的粗放式发展，土地节约集约利用程度较低。目前，存量建设用地以旧厂房、旧居民楼和城中村为主，增量土地十分紧缺。城市公共服务能级较低，街道及社区级公共服务设施不足，设施供给难以满足服务人口的增长需求。鉴于以上现状问题，对梁溪科技城实施成片更新已箭在弦上，旨在突破城市发展瓶颈、改善人居环境，由粗放式发展向高质量发展转变。

通过成片开发项目的建设，将推动片区基础设施及公共配套设施的完善，强化梁溪区公共服务设施区域辐射力。业态的植入和商业的建设有利于带动解决民生设施落后问题，推动周边老旧小区功能完善、空间挖潜和服务提升，将分散的老旧小区连点成片，形成安全、便民、绿色、整洁、有序的美好生活社区，使市民群众的获得感、幸福感、安全感明显增强，同时激发城市的发展潜能。

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