当年，马大佬一句“未来房价如葱”，没有唤醒大家对于“房价只涨不跌”逻辑的执迷不悟。

在市场几近饱和之际，依旧加杠杆涌入买房囤房。

不过也有一些精明之人，看出了里面的门道，在高位选择了快速变现。

能够在高位快速变现，按理来说，他们的资本利得应该不菲，然而没想到的是，很多高位卖房的人却哭诉着亏惨了，这究竟是为何？

深入分析，前因后果藏着三大问题，而且这两年很多人都在上面“栽跟头”。

01.

卖房后再度抄底楼市，导致严重亏损

这两年，楼市陷入调整，为了稳定市场，各地都在加速推出利好政策，

据数据显示，光去年一年，房产政策调整就多达751次，覆盖城市超330个。

密集性政策刺激下，市场情绪也开始逐步回升，去年底开始，一二线城市二手房价出现反弹趋势，新房也开始止跌。

一时间，内外行家们都开始信誓旦旦，市场调整周期结束，新一轮上涨周期打开，买卖市场也变得愈发热闹。

也就是这个时候，那些曾经高位卖房的人，眼见市场开始回暖，又萌生了“炒房赚钱”的想法。

于是他们纷纷将之前卖房的资金又重回到市场，等待着房价超越上一个高点。

就拿深圳一个朋友来说吧，2021年他把闲置的两套房全部出清，回笼资金1200多万。眼见新一轮行情开始，去年他又抄底楼市，全款买了3套，总资金1100万左右，坐等三套房回到历史高点，直言翻一倍就获利了结。

只是没想到的是，到今年7月，市场又回归到了下行趋势，百城二手房环比下跌0.77%；同比下跌7.32%。跌幅进一步扩大。

而朋友买的小区，因为本身位置比较偏，房价更是跌幅高达10%。如果是在三四五线城市，亏损的比例可能更高。

这简直妥妥的抄在了半山腰！

关键是，如今很多专家们都在呼吁加快房产税全面落地，以缓解地方财收压力。

这个提议对于去年抄底房子的人来说，无疑是雪上加霜，意味着他们不仅要亏钱，而且还面临更高的税费压力。

02.

花钱如流水，余额快速缩水

除了抄底买房导致的资产贬值以外，很多曾经高位卖房获利了结的人，一时间，因为手上突然资金骤增，消费观也发生了巨变。

往日的省吃俭用突然之间烟消云散，取而代之的是花钱如流水。名表、名包、名车、度假、极尽奢华……

还有的则是，卖房之后不多久，身边的亲戚朋友纷纷上门请求伸出援手，

结果一年多时间过去了，借钱的人成了“大爷”，被借钱的人却成了“孙子。

想要要回之前借出的资金彻底无望，亲属关系也彻底决裂。

03.

乱投资导致亏损惨重

比起借钱出去，更惨的是乱投资。

比如东莞有个朋友，高位卖房手上有大几百万资金之后，就恋上了炒股，以前从没有炒股经验他甚至在国庆那段时间跟风梭哈买入股票，

彼时的他还幻想着自己要实现千万财富，没想到，才一年时间，资金缩水30%。

这个还算好的，还有的人竟然听信了民间高回报投资，比如北京有位老兄，高位卖房回笼1000多万资金，去年竟然听信了朋友的介绍，进入了一个民间投资机构，说是年回报30%，三年就可以翻一倍。

只是没想到，一年不到，最后竟然是个非法集资机构的诈骗圈套，资金到现在一毛没拿回来。

还有的更惨，卖房以后，就结交了不少“豪赌的朋友”，从此沾染赌博的恶习，几个月输掉了卖房钱，甚至连家都散了。

04.

普通人卖房后要注意啥？

①不要冲动消费，也不要盲目投资

该省则省，人生无常，谁也不知道未来的情况如何，省钱的目的，是为了让自己有更多的底气去应对不确定性。

此外，如果不具备专业的投资技能，就不要盲目进入股市、基金等市场，尤其是千万不要听信民间投资，

这些投资一旦你贸然进入，你想要的是收益，别人想要的是你的本金。

切记，国有大行五年期定存利率也不过1.55%，如果投资收益远超过这个数，都要谨慎为之！

除非你具备专业的技能，否则盲目进入就是玩火自焚！

②不要跟风、盲目买房

这几年在房子里面亏损最惨的，应该就是当初在高点跟风买房的那批人，如今，他们不仅要面临资产贬值，而且很多都陷入了房子卖不掉，也租不出去的困境，

更有甚者，已经陷入断供，沦为法拍。

这样的惨痛经历，想必谁也不想去承受一番。

写在最后

全球经济增速放缓，未来不确定因素加剧，

这种背景下，投资环境亏面概率更大，所以对于那些已经卖房实现流动资金的人，切记：

没有专业的认知，还不如将钱存入银行，虽然利息不高，起码保证了本金安全。

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