曾经，提到潮州市中心，老潮州人脑海里浮现的肯定是牌坊街、广济桥一带的西岸古城。但如今，韩江东岸的塔吊和施工围挡背后，一座现代化新城正拔地而起。

潮州大桥和如意大桥的建成通车，打破了韩江的天堑阻隔，让“一江两岸”从梦想照进现实。随着市政府大力推行“城市东进”战略，潮州的商业、文化和休闲中心正在发生一场静悄悄的迁移。

01 城市发展格局之变

潮州这座千年古城，正迎来前所未有的发展机遇。根据潮州规划，潮州正构建“一江两城一海湾”的空间发展格局，推动城市从韩江西岸向东岸扩容提质。

曾经，面积仅40多平方公里的老城区承载着超60万人口，发展空间日趋饱和。为破解这一困境，潮州市提出“另建一座新城”的战略构想，韩江新城应运而生。

韩江新城规划面积达237平方公里，是潮州新区核心区，以“北部文化旅游创新区、中部科教宜居区、南部城市综合区”三个功能分区规划布局。

潮州明确要高标准规划建设韩江新城，打造山水新城、生态新城、潮韵新城。如今，在韩江新城，重点项目百花齐放。

02 凤凰广场：商业新中心

凤凰广场作为潮州新的商业地标，刷新了潮州城芯的天际线。这个由潮州市华建房地产开发有限公司打造的大型城市综合体，集5A甲级写字楼、大型购物中心和万豪酒店于一体。

项目总建筑面积约26万平方米，总投资16.8亿元，引进潮州首家万豪酒店。

凤凰广场打造的约150米双子塔成为城市新地标，其5.3万平方米的沉浸式购物中心是粤东首座同类商业体，汇聚多家城市首进品牌，满足全龄段购物需求。

更值得一提的是，凤凰广场不仅关注商业本身，还深度融合潮州文化元素，打造非遗体验空间，引入各类艺术展览和文化活动，创造“新潮式购物经济”、“新潮式文化经济”和“新潮式社交经济”三大体验场景。

03 潮人公园：文化新中心

潮人公园作为潮州新的文化地标，坐落于韩江中心的仙洲岛，由潮州市三环慈善会捐资建设，占地约400亩。

公园设计精美，园内3500片陶瓷打造的瓷凤凰雕塑栩栩如生，花海景观四季更迭，核心建筑水晶楼依水而立，外立面采用全透玻璃幕墙，与周围环境和谐相融。

潮人公园不仅是一处城市桃源，更是海内外潮人共同的精神家园。公园内设有潮韵广场、鲸鱼海底世界科技展馆等设施，体现了“以园养园”的公益初心。

作为“百千万工程”的生动实践，潮人公园的建成不仅为潮州人提供了高品质公共空间，更显著提升了仙洲岛片区的整体环境与吸引力，成功联动新老城区，促进城乡功能与风貌融合。

04 财富中心：商业新格局

潮州财富中心南风里位于潮州市潮安区枫溪镇，是潮州最大规模的城市综合商业体。项目占地约3.1万平方米，总建筑面积达18万平方米。

财富中心囊括了复合情景式体验商业街区、欢乐购物广场、甲级写字楼、希尔顿酒店四大业态板块，集品牌餐饮、休闲娱乐、大型超市、品牌百货、星级酒店、商务办公于一体。

该项目的落成，为潮州人提供了丰富的消费模式，同时提高城市生活品质，对促进潮州市的劳动就业、旅游文化、商业经济以及城市的GDP均有着积极意义。

财富中心强烈激发了潮州人的消费热情，实现了吃喝玩乐购一站式消费的全新体验。

05 多中心格局的未来意义

潮州从单一中心向多中心发展格局的转变，不是简单的空间扩张，而是城市发展模式的升级。根据潮州市新型城镇化规划，潮州正构建“核心引领、廊道崛起、四区联动”的精品城镇空间结构。

凤凰广场、潮人公园和财富中心这三个新中心的崛起，完美诠释了潮州“产城人融合”的发展理念。它们不仅提升了潮州的城市形象，更完善了城市功能，改善了投资环境。

多中心格局也有助于缓解老城区压力，保护古城历史文化遗存，实现“文化古城与韩江新城交相辉映、相得益彰”的发展目标。

未来几年，随着粤东城际铁路开通，潮州将纳入“汕潮揭半小时生活圈”。从潮州出发，快速到达厦门、深圳、广州等城市将更加便捷。

城市中心的“搬家”不是为了替代，而是为了更好的成长。未来的潮州，既有古城的文化底蕴，又有新城的现代活力。无论你更喜欢老城的韵味还是新城的便利，这座千年古城正在书写属于自己的双城故事。