茂名市一个大型仓库因为公司破产被拍卖，4113万成交

7月24日，在阿里拍卖上，茂名市迎来了一宗跟公司破产有关的资产拍卖，位于茂名市电白区水东镇安乐村委会东侧（地块三）的一宗工业用地使用权及地上房屋建筑物、构筑物和地上附着物被拍卖。此次拍卖的实际上一个大型仓库房产，房产为广东绿洲源食品有限公司所有，广东绿洲源食品有限公司已经破产了。资料显示，广东绿洲源食品有限公司成立于2009年，原来叫做广东绿洲源香料实业有限公司，公司一共有两个自然人股东。

此次房产，其中工业用地面积为45903.5平方米，约68.8亩，一共有9栋粮仓建筑，另外还有三栋门卫值班室，办公楼等，其中办公楼属于在建大楼，房屋建筑物共12幢，总建筑面积为17722.62平方米，其中在建的办公楼建筑面积1285.76㎡，已建好四层框架。

此次拍卖的起拍价为3412.7562万元，拍卖只有2个人报名竞拍，竞争也不激烈，只进行了15次加价就结束拍卖了，以4112.7562万元成交，成交价比起拍价高出700万元。

此前这宗工业房产进行过一次拍卖，起拍价是4265.9453万元，不过没有人报名竞拍而流拍。第二次拍卖的最终成交价还是比第一次拍卖的价格低了一百来万元。

此次拍卖的工业房产位于茂名市电白区水东镇安乐村委会东侧，现在该仓库叫做叫做太阳雨粤西中心仓。这个片区还有京东物流茂名分拣中心(创业路店)、广东华谷油脂科技有限公司、电白意顺食品有限公司等，另外茂名电白水东小型汽车驾驶人全科目考场也在这里。

按照证载建筑面积计算的话，此次拍卖的工业房产成交单价就是2321元/平方米，大家觉得这个成交价如何呢？