1盘独签62套，销榜霸据三甲，新房组团式刺激市场…论本月热区！

十月的楼市，就是猛！

2025年10月1日-15日，肇庆一手住宅网签面积约5.5万平米，共计475套，成交均价5150元/平米。其中，表现最猛的板块，非怀集莫属。

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假期，是真正的怀集时间

怀集楼市的表现有多“变态”？

数据显示，在上个半月里，怀集累计网签一手住宅面积约2.31万平米（205套），占据全市总量的41.7%，也是该县9月份总成交的1.5倍！

毫无疑问，稳稳坐上全市第一。

这不是怀集县首次登顶。翻查一下过往数据可以看到，每每在黄金周、传统节日等假期，怀集楼市的高光时刻。

以近两年为例——

◆2024年2月，春节假期一波回乡置业潮，将怀集当月一手住宅的数据带上4.69万平方米的高位，网签了414套，领冠全城；之后的5月和10，在黄金周加持下，成交量同样挤身高位。

◆2025年，1-2月份，横跨俩月的春节假期，怀集楼市就连续俩月成为全肇庆的成交之冠；而在5月，其成交量仅轻微落后于端州，列全市第二。

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暴涨，源于多盘共同发力

一花独放不是春，万紫千红春满园。

怀集楼市在10月份的高歌猛进，以倍数来计算增量，当然不是某单一盘就能轻易带动起来的。

接下来看看个盘的表现方面：

10月1日-15日，肇庆全市一手住宅网签楼盘榜单上，位列前五的楼盘，分别是广大领秀城（62套）、山水云天玥湖（25套）、幸福广大壹号（25套）、百盈花园（22套）和绿茵九龙湾（19套）。

全市前5中，三甲位置全是怀集项目。最多的广大领秀城，其半月的网签面积已达到6000平米左右。

成交冲高，不可忽视的因素，是怀集新房供应始终保持较高水平。

数据显示，进入2025年以来，怀集已新增22个预售证，新增一手住宅面积约22.6万平米，共计1824套，供应量全市第一。

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房价，保持稳定才能激发需求

有人说，只有房价上涨才能刺激更多的人出手；也有人说，必须将房价打下去大家才会放心入市……其实，都不是。

关键因素是房价保持稳定。

一方面，不必担心房价不受控制地上涨，引发炒房，扭曲楼市真正的市场需求；另一面，也不忧虑房价暴跌，使刚需踩坑，对买房群体造成伤害。

近两年以来，怀集房价维持在稳定状态，就是其楼市供需被激发的重要原因之一。